Büroflächen im Stadtzentrum von Horn

Das dreigeschossige, nicht unterkellerte Vordergebäude am Hauptplatz wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet.

Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über einen geräumigen ca. 133 m² großen Büroraum mit Zugang zu einem weiteren ca. 20 m² großen Büro sowie diversen kleineren Räumen und WC-Anlagen. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Stiegenhäuser, über beide ist die Fläche zugänglich.

Die Fläche selbst befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch kleinere Adaptierungen (wie z.B. Ausmalen) erforderlich.

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Boiler.
In der Gesamtmiete sind die Betriebs,- Heiz- und Stromkosten-Akonti inkludiert. Die Abrechnung erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kosten der Vergebührung des Mietvertrags

Die Vermietung erfolgt befristet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	752	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	564	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	282	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	611	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	441,8
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Gesamtbetrag	€	2650,8

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Heizwärmebedarf:	108.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83