Büro im Stadtzentrum von Horn

Das viergeschossige, unterkellerte Hintergebäude am Hauptplatz im südlichen Bereich wurde 1968-71 neu errichtet.

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über 3 zentral begehbare Büros, einen Aufenthaltsraum, eine Garderobe/Lager sowie WC-Anlagen.

Die Fläche selbst befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch kleinere Adaptierungen (wie z.B. Ausmalen) erforderlich.

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Boiler.
In der Gesamtmiete sind die Betriebs,- Heiz- und Stromkosten-Akonti inkludiert. Die Abrechnung erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kosten der Vergebührung des Mietvertrags

Die Vermietung erfolgt befristet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	390	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	240	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	120	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	260	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	202
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Gesamtbetrag	€	1212

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Heizwärmebedarf:	202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.97