Vermietete Büroräumlichkeiten im Zentrum vom Amstetten

595.000 €

Büro
Kauf
230 m² Fläche
Büro
Kauf
230 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
3
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
230,06 m²
Terrasse
29,47 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Betriebskosten
356,67 €
Preis/m²
2.586,28 €
MWSt.
71,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2013

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

595.000

298.000

893.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

298.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

238.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

476.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3300 Amstetten

Beschreibung

Die vermieteten Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.

Highlights:

  • Topzustand nach Neusanierung
  • beste Lage
  • Top Ausstattung

Raumaufteilung:

  • insgesamt sind 7 Büroräume und ein größerer Besprechungsraum vorhanden
  • Küche
  • Herren- und Damen-WC getrennt, sowie zusätzlich ein Behinderten-WC
  • 1 Abstellraum und 1 Technikraum
  • 2 Terrassenflächen im Innenhof

Weiteres:

  • barrierefreier Zugang
  • Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler
  • Kunststofffenster
  • Telefon, Internet, Kabel-TV
  • 3 Kellerabteile
  • Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum
  • Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82

Vermietung: Die Räumlichkeiten sind seit 01.08.2013 unbefristet vermietet, mit langfristiger Kündigungsmöglichkeit für Mieterin und Vermieterin. Der Mietvertrag ist wertgesichert.

Rendite: Die Rendite beträgt ca. 5 %.

ACHTUNG: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Verkauf um einen umsatzsteuerpflichtigen Verkauf handelt und daher zum angeführten Nettokaufpreis von € 595.000,00 noch 20% USt hinzukommen. Es ergibt sich daher ein Bruttokaufpreis von € 714.000,00.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Absolutes Zentrum in der Bezirkshauptstadt von Amstetten!!!!!
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Amstetten

Herbert Schnettgen

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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