Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von 3300 Amstetten in der Bahnhofstraße 15 und überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 großzügig umgebaut und erneuert 1975 und bietet eine solide Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von rund 200 m² und eignet sich aufgrund der Lage ideal für gewerbliche Nutzung (Verkaufsgeschäft, Büro, Ordination, Praxis, Studio etc.) oder publikumsintensive Konzepte.
Das erste und zweite Obergeschoss weisen gemeinsam eine Fläche von etwa 220 m² auf und können flexibel als Büro-, Praxis- oder Wohnflächen genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit einer Fläche von rd. 100 m², das sich als Büro- oder Wohnfläche eignen würde.

Die insgesamt vermietbare Fläche beträgt rund 500 m², die gesamte Nutzlfäche liegt bei rd. 600 m² (reine Kellerräume miteingerechnet) und bildet eine attraktive Basis für nachhaltige Mieteinnahmen. Durch die zentrale Lage, die funktionale Aufteilung der Flächen sowie das Entwicklungspotenzial stellt diese Liegenschaft ein interessantes Investment für Anleger dar, die Wert auf Stabilität und langfristige Ertragsmöglichkeiten legen.

Ausgezeichnete Lage. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, befinden sich Verwaltungsgebäude wie das Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft und das Bezirksgericht sowie das Landesklinikum Mostviertel.

Die Liegenschaft wird bestandsfrei verkauft.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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