237m² Büro im Stilaltbau | Nähe Naschmarkt und 1. Bezirk | unbefristet | sehr hell im 4. Liftstock

3.940 €

Büro
Miete
237 m² Fläche
6 Zimmer
Büro
Miete
237 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
237,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
64,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.64
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
3.940,00 €
Betriebskosten
441,96 €
MWSt.
665,00 €
Kaution
13.000,00 €
Kaution Info
13.000,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Lage

1040 Wien, Wieden

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Das helle Büro befindet sich im 4. Liftstock (Lift befindet sich im Halbstock - keine Barrierefreiheit) eines repräsentativen Stilaltbaus. Die Fläche besticht durch ihre weitgehende Helligkeit und ihre Aufteilung, da die Räume größtenteils separat begehbar sind.

Das Büro befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, jedoch zeigt sich der Vermieter - bei langfristiger Mietabsicht - bereit, etwaige Kompromisse hinsichtlich punktueller Sanierungen mit dem Mieter zu treffen.

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Hauptmietzins € 2.833,04

Betriebskosten € 441,96

Lift € 50,00

Nettomiete inkl. BK und Lift € 3.325,00

Bruttomiete € 3.990,00

Kaution € 12.000,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Hinweis zur Kaution: 13.000,00 €
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Martin Dreisiebner

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