Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage
239.000 €
Altbauwohnung
Kauf
64 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
64 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Flächen
Wohnen
64,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
141,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.22
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
128,00 €
Preis/m²
3.734,38 €
MWSt.
12,80 €
Eckdaten
Baujahr
1903
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage
Diese stilvolle Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1903 errichteten Gebäudes überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer ausgezeichneten Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für individuelle Wohnträume – ideal für Paare, Singles oder Anleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die absolute Ruhelage garantiert ein entspanntes Wohngefühl – mitten in der Stadt und doch weit weg vom Lärm. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 65 m²
Etage: 4. Stock (kein Lift)
Zimmer: 2
Bad: mit Badewanne, WC
WC: separat
Küche: moderne Einbauküche
Heizung: Gas-Etagenheizung
Kellerabteil vorhanden
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrstechnisch ideal erschlossenen Lage nahe dem Brigittenauer Sporn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:
TOP
Etage
Zimmer
Größe
Miet- Preis
TOP 14
1
1
29 m²
109.000 €
TOP 24
2
2
46 m²
169.000 €
TOP 27-28
3
2
53 m²
209.000 €
TOP 31
3
2
49 m²
189.000 €
TOP 32
4
2
41 m²
159.000 €
TOP 33
4
2
55 m²
199.000 €
TOP 37
4
2
64 m²
239.000 €
TOP 38
4
2
45 m²
175.000 €
Roh-DB
1 DG
-
474 m²
990.000 €
Besichtigung ist jederzeit möglich!
Kontakt
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
📞 +43 664 466 4776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 4
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Laminat
Diese stilvolle Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1903 errichteten Gebäudes überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer ausgezeichneten Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für individuelle Wohnträume – ideal für Paare, Singles oder Anleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die absolute Ruhelage garantiert ein entspanntes Wohngefühl – mitten in der Stadt und doch weit weg vom Lärm. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 65 m²
Etage: 4. Stock (kein Lift)
Zimmer: 2
Bad: mit Badewanne, WC
WC: separat
Küche: moderne Einbauküche
Heizung: Gas-Etagenheizung
Kellerabteil vorhanden
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrstechnisch ideal erschlossenen Lage nahe dem Brigittenauer Sporn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:
TOP
Etage
Zimmer
Größe
Miet- Preis
TOP 14
1
1
29 m²
109.000 €
TOP 24
2
2
46 m²
169.000 €
TOP 27-28
3
2
53 m²
209.000 €
TOP 31
3
2
49 m²
189.000 €
TOP 32
4
2
41 m²
159.000 €
TOP 33
4
2
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199.000 €
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4
2
64 m²
239.000 €
TOP 38
4
2
45 m²
175.000 €
Roh-DB
1 DG
-
474 m²
990.000 €
Besichtigung ist jederzeit möglich!
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Geschäftsführender Gesellschafter
📞 +43 664 466 4776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
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Naschmarkt 50, 1060 Wien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 4
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Laminat
Anbieter
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