Stilvolle Altbauwohnung in 1200 Wien

147.000 €

Altbauwohnung
Kauf
46 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
46,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
219,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.15
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
147.000,00 €
Betriebskosten
117,48 €
Preis/m²
3.195,65 €
MWSt.
11,75 €

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

147.000

74.000

221.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

74.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

59.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 29.000

0

118.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1200 Wien, Brigittenau

Beschreibung

Stilvolle Altbauwohnung in Wien

Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Objektdetails
  • Wohnfläche: ca. 46 m²
  • Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
  • Etage: 1. Stock
  • Bauart: Altbau
  • Baujahr: 1900
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Bad: Dusche, WC integriert
  • Küche: Einbauküche
Ausstattung & Highlights
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl
  • Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit
  • Modernes Badezimmer mit Dusche
  • Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen
Preisinformation
  • Kaufpreis: 147.000,00 €
  • Betriebskosten: € 117,48/Monat
  • Reparaturrücklage: € 92,14/Monat
  • Gesamtbelastung: € 221,37/Monat (inkl. USt.)

Zusätzliche Nebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur:

  • Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m)
  • Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m)
  • Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m)
  • Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m)

Ansprechpartner
Schlomo Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: +43 676 307 5070
E-Mail: s.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

David Plishtiev

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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