Die ca. 64 m² große 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in Simmering mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter eine Klimaanlage im Eingangsbereich und in einem weiteren Zimmer, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Billa Plus, Hofer, Apotheke, Ärztezentrum...

Das Objekt ist bis Februar 2026 an eine Studenten-WG vermietet.

Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung verkauft, wobei die Möbel im Kaufpreis inkludiert sind.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposé mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per E-Mail zu.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119035?accessKey=6832
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Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap