Wilkommen in dieser gemütlichen, ca. 41 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit einer wunderschönen Aussicht auf das historische Gasometer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, freut sich jedoch auf ein wenig handwerkliche Liebe und Ihre individuelle Note.

Das Schlafzimmer ist in den Innenhof, das große Wohnzimmer in eine absolut ruhig gelegene Straße mit einem fantastischem Ausblick ausgerichtet.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC

Ein kleiner Abstellraum, welcher sich neben der Wohnung befindet, ist ebenfalls nutzbar.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend nähe Gasometer, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Zippererstraße entfernt. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung:

Bus: N71
Bim: 71
U-Bahn: U3 Gasometer, U3 Zippererstraße

Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C