In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese im 2. Liftstock gelegene Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung.

Die großzügig geschnittene, schöne Wohnung verfügt über die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus, wie massive Parkettböden in Fischgrätverlegung, Flügeltüren und hohe Decken.

Raumaufteilung:

- 3 Zimmer (= Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
- Einbauküche
- Vorzimmer
- Bad: Dusche + Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss
- 1 Toilette

Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest.

Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkettboden
- Flügeltüren

Umgebung/Infrastruktur:

- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Kaffeehäuser.
- Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ganz in der Nähe präsent.
- Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 5 Minuten und der Tigerpark in 2 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie: 6
- Straßenbahnlinien: 46, 2, 12, 5

Laut Energieausweis vom 13.6.2024
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 106,7 kWh/m² pro Jahr auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gas: vorhanden