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Bitte beachten Sie:

*der Mietvertrag wird nur mit 1 Person abgeschlossen (mehrere Personen können sich natürlich zum Hauptwohnsitz anmelden),

*der Hauptmieter muss mind. über das 2-fache Nettoeinkommen verfügen (wenn zwei Personen im Haushalt arbeiten, sonst das 2,5-fache)

* im Falle einer Bürgschaft wird der MIetvertrag mit dem Bürgen abgeschlossen - Einkommen Bürge mind. das 2,5-fache der Miete

Zur Vermietung gelangt eine äußerst charmante Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses in bester Lage der Lange Gasse.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme – hohe Räume, Flügeltüren, Parkettboden und Holz-Kastenfenster – in Kombination mit modernem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

• 2 große und ein kleines Schlafzimmer

• Wohnzimmer

• voll ausgestattete Küche

• Vorraum

• ein Badezimmer mit Dusche und Wanne

• ein WC

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren teilweise saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Durch die Lage im 3. Liftstock (4. Etage) ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Ausstattung & Highlights:

• Edler Parkettboden

• Voll ausgestattete Küche

• Lift

• Klassische Altbaudetails in hervorragendem Zustand

Lage:
Die Lange Gasse bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lange Gasse - Refurbished 3-rooms flat

A highly charming period apartment on the 3rd floor (with lift) of a well-maintained Gründerzeit building in the prime location of Lange Gasse is available for rent.

The apartment impresses with its classic period features—high ceilings, double doors, parquet flooring, and wooden box windows—combined with modern living comfort.

Layout:

• 2 large and one small bedroom

• Living room

• Fully equipped kitchen

• Entrance hall

• Bathroom with both shower and bathtub

• Separate WC

The apartment was partially renovated a few years ago and is in very good condition.

Thanks to its location on the 3rd floor with lift (4th level), the apartment is bright and welcoming.

Features & Highlights:

• Elegant parquet flooring

• Fully equipped kitchen

• Lift

• Beautifully preserved classic period details

Location:
Lange Gasse offers urban living with excellent infrastructure—numerous shops, restaurants, and public transport options are located in the immediate vicinity.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <175m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <150m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <375m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap