WESTSEITIGE LOGGIA - Sanierungsbedürftiger Altbau im 3.Stock

490.000 €

Altbauwohnung
Kauf
84 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
84,06 m²
Terrasse
4,83 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
149,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.6
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Betriebskosten
180,76 €
Preis/m²
5.829,17 €
MWSt.
18,08 €
Provision
17.640,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Urban-Loritz-Platz, 1070 Wien, Neubau

Beschreibung

FAST FACTS: 1070 | KAUF | 84m² inkl. 4,83m² Loggia | 3 Zimmer | EUR 490.000,-- | 3.Liftstock | Baujahr 1930

Im beliebten 7.Bezirk, in zweiter Reihe am Urban-Loritz-Platz gelegen, befindet sich diese sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia im 3.Liftstock.

Die Wohnung ist hof- und straßenseitig gelegen, sämtliche Räume sind separat begehbar.
Die beiden Schlafzimmer und die Küche befinden sich in Hofruhelage, die rund 4m² große Loggia ist dem sonnigen Wohnraum angeschlossen.

Geheizt wird mittels Gastherme. Die Wohnung erfordert eine Generalsanierung.

Aufteilung
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Balkon
- Küche
- Bad mit WC
- Abstellraum
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Laminat
- Gastherme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstae Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstae Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Urban-Loritz-Platz. Die Westbahnstraße mit kleinen Läden, Kaffees und Restaurants ist nur ein paar Schritte entfernt.

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien: 6, 9, 18, 49 und 52
U6-Station Burggasse-Stadthalle
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ViennaEstate Makler GmbH

Markus Damej

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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