*LOFT mit 4,5m Raumhöhe in ehemaliger Schuhfabrik
890.000 €
Kauf
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung.
Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten, die noch verfügbare Penthouse-Wohnung (auf Wunsch und Kostenübernahme auch Schlüsselfertig).
PROJEKT:
- Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau
- 5 Altbauwohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung
- 1-6 Zimmer-Konzepte teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkone
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNFLÄCHE: ca. 93,40m²
- BALKON: ca. 10,07m²
- ZIMMER: 2
AUSSTATTUNG:
- Lift
- Gegensprechanlage mit Video
- Freiflächen mit Holzdielen
- Wohnungen mit Landhausdielen in Eiche
- Altwiener Innentüren
- MARAZI Fliesen
- Hans Grohe & Geberit in Nassräume
- Fenster mit 3-fach-Verglasung in Holz/Alu
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 385,40
Kaufpreis: € 890.000,00
Vertragserrichter: Weber & Co Rechtsanwälte, Herr Mag. Klaus Pfeiffer (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.175m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <325m
Höhere Schule <300m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <550m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <4.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnungsnummer: 2.02, Anzahl Etagen: 6
Mariahilfer Straße | Westbahnhof | Stadthalle
Dusche
Letzte Modernisierung: 2025
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Provisionspflichtig.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.