Diese zentrale Wohnung liegt nahe der Innenstadt - bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig mit 7 Zimmern und großem Eingangsbereich. Wer einen Stilaltbau mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Die Wohnung wird unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch gänzlich oder teilweise als Büro angemietet werden.

Etage: 2

U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 und U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 und 62

Aufteilung:
7 Zimmer, 1 großer Vorraum/Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur

Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Stuckdecken und Doppelflügeltüren
- neuwertige Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
- Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung

Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Sie wird ab September 2024 unbefristet vermietet.
Derzeit ist die Immobilie als Büro vermietet. Die Büro-Möblierung kann teilweise auf Wunsch des neuen Mieters gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist aber keine Bedingung der Anmietung und wird prinzipiell vom Vormieter entfernt werden.
Der Parkettboden wird noch saniert.
Kann auch gänzlich oder teilweise Büro angemietet werden.

3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution