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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt am Naschmarkt. Die Umgebung bietet endlose kulinarische Möglichkeiten und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.



Highlights:

KOMPLETTKÜCHE
DIREKT AM NASCHMARKT
U-BAHNSTATION VOR DER HAUSTÜRE
HOFER & BILLA DIREKT NEBENAN
HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER



INFOS ZUR WOHNUNG

STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift
BAUJAHR: um 1880
BEZIEHBAR: sofort
WOHNFLÄCHE: Ca. 123,71 m²
ZIMMER: 3 inkl. Wohnküche
MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Abstellraum)
LIFT: Nein
BADEZIMMER: Badewanne & Waschbecken
WC: Separat mit Handwaschbecken
HEIZUNG: Gasetagenheizung mit Radiatoren
KELLERABTEIL: Nein, Abstellraum am Dachboden
MIETDAUER: unbefristeter Vertrag
KÜCHE: Komplettküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 - Kettenbrückengasse
HWB: 104,5 kWh/m²a; fGEE 1,83
KLASSE: D/D

MONATSMIETE WOHNUNG

HAUPTMIETZINS: € 1.070,77
BETRIEBSKOSTEN: € 283,78

UMSATZSTEUER 10%: € 135,45
GESAMT: € 1.490,-- / Monat





ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)

ZUZÜLICH Heizkosten (nach Verbrauch)



Einkommensnachweis erforderlich
für max. drei Personen ohne Haustier



NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND



KAUTION: € 4.500,--



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 3

Naschmarkt

Hinweis zur Kaution: 4.500,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.