FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | rund 53,30 m² | 2 Zimmer | 2.Liftstock | Ruhelage im Innenhof | Nähe Schloss Belvedere | EUR 237.250,- |

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 gelegen, erwartet Sie hier eine 2-Zimmer Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung überzeugt mit Ruhelage, Ausrichtung in den Innenhof und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnstation Fasangasse. Das Schloss Belvedere, der botanische Garten der Universität Wien und der Schweizergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, welche mit rund 11,39 m² ausreichend Platz für den Essbereich bietet. Die Küche verfügt über eine Waschmaschine, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug und einen großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Ebenso von diesem Raum aus zu betreten, sind die zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Die Buntglas-Fenster im Badezimmer sorgen für ein ganz besonderes Flair und einem entspannten Start in den Tag steht nichts im Weg.

Zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 15,19 m² und 20,72 m² stehen zur Verfügung. Sämtliche Fenster sind in den Innen- bzw. Lichthof ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Ruhelage.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung betrieben!

Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe und zahlreiche Restaurants warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ausgezeichnet. Sie erreichen sowohl die Innenstadt in Kürze, als auch den Flughafen in ca. 20 Minuten und haben mit der Straßenbahnlinie Fasangasse eine ideale Anbindung an die nächstgelegene U-Bahn Station.

Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (rund 53,30m²) und dem Plan ( rund 52,69m²).

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Zwei Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Küche mit Waschmaschine

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Im beliebten Dritten – der neuen Mitte Wiens – da wo Kunst und Geschichte im Schloss Belvedere auf Sie warten.
Genau hier, zwischen Schweizergarten, Botanischen Garten und Belvedere, finden Sie die Adresse dieser sanierungsbedürftigen Altbauwohnung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ausgezeichnet. Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Geschäfte in der Fasangasse gehören hier ganz selbstverständlich zu Ihrem unmittelbaren Umfeld.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 1, 18, D, 13A und U1-Südtiroler Platz.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.