Familienidyll im Grünen - Platz für Generationen in Arnoldstein

650.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
1.360 m² Fläche
7 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
1.360 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
3
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
182,00 m²
Grund
1.360,00 m²
Garten
1.000,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
103,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.39
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
3.571,43 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

650.000

325.000

975.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9601 Arnoldstein

Beschreibung

Behaglich, familiengerecht, harmonisch – dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Garten bietet Raum für gemeinsames Leben und Rückzug zugleich. Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen oder Gäste - hier entsteht ein Zuhause voller Nähe und Geborgenheit.

Hier die Eckdaten auf einem Blick:
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+) Baujahr: 1976
+) Anzahl Etagen: 2; teilunterkellert
+) Heizsystem: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren
+) Außenflächen: ca. 1.000 m² Garten, Terrassen mit Außenkamin
+) Parken: Garage, Carport für 3 Autos, zusätzliche Stellplätze
+) Alarmanlage mit Videoüberwachung + Sicherheitstüren und Schlösser

Raumaufteilung:
EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
OG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Einliegerwohnung: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie JETZT ihren unverbindlichen Besichtigungstermin unter:

Raphael Hofmann
0676 570 4544
IMMOSKY Kärnten

Schulen:
Volksschule und Kindergarten befinden sich ca. 2500m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich im Ortskern von Arnoldstein - ca. 3km entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Bus: 170m
Bahnhof: 600m

Anzahl Etagen: 2

Das Haus liegt in Arnoldstein im idyllischen Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien. Die ruhige, kinderfreundliche Umgebung bietet viel Grün und zugleich eine gute Infrastruktur: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt Villach-Warmbad ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote finden sich in der Nähe, ebenso wie vielfältige Natur- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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