ANLAGEOBJEKT MIT 8 WOHNEINHEITEN

2.300.000 €

Zinshaus
Kauf
1.038 m² Fläche
Zinshaus
Kauf
1.038 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
12

Flächen

Wohnen
333,00 m²
Nutzen
1.038,00 m²
Grund
1.038,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
43,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
2.300.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2014

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.300.000

1.150.000

3.450.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

230.000

0

920.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 460.000

0

1.840.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2000 Stockerau

Beschreibung

Schönes Zinshaus in bester Lage - Nähe Zentrum

BESCHREIBUNG: Zweistöckiges Wohnhaus in Top-Lage, 8 Wohneinheiten in der Größe von 55 m² bis 100 m², 12 Autostellplätze und eigener Lagerraum zu jeder Wohneinheit, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum

Mieteinnahmen: ca. € 7.000,- pro Monat brutto

Sowohl das Zentrum von Stockerau, als auch der Bahnhof und die Au sind zu Fuß gut zu erreichen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Beispiel der RAUMAUFTEILUNG einer Wohneinheit:
Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohn-Essbereich.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.

AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, Isolierverglasung, Außenrollos, Zentralheizung mit Gas, voll ausgestattete Küche, Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und WC

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 43,9 B


LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Als größte Stadt des Weinviertels verfügt Stockerau über beste Infrastruktur. Stockerau liegt im Bezirk Korneuburg und somit in Wien-Nähe. Über die Autobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Auch öffentlich ist Stockerau sehr gut angebunden. Am Bahnhof verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S3 als auch Regionalzüge . Die nahgelegene Au bietet Erholung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Daniel Kalizan

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