Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – ab Herbst auch für Eigennutzer!

Diese modern geschnittene Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und ca. 46 m² Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ruhige Lage.
Die Raumaufteilung:

Vorraum

separates WC mit Fenster

Badezimmer mit Badewanne

Abstellraum

2 Schlafzimmer

offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse

Derzeit vermietet – frei ab 01.09.2024
Nettomiete € 644,–/Monat
Carport um € 12.000,– optional
Provisionsfrei für Käufer

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter mit Platzbedarf!

Wohnungsnummer: 12

Die Wohnanlage liegt ruhig und grün in der Kohlenstraße, Ortsteil Sillweg in Fohnsdorf. Die Postbuslinie 846 ist fußläufig erreichbar – somit besteht eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Das Zentrum von Fohnsdorf mit Einkaufszentrum Arena am Waldfeld, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist nur 2 km entfernt.

Wohnfläche: ca. 57 m²

Terrasse: ca. 46 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1 (mit Wanne)

separates WC mit Fenster

Abstellraum

Baujahr: 2016

Stockwerk: 1. OG

Heizung: Zentralheizung (Gas)

Boden: Parkett

Küche: Einbauküche

Lift: vorhanden

Stellplatz: 1 Carport (optional um € 12.000,–)

Abstellbox: inkludiert

Ausrichtung: südlich

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

befristet vermietet bis 31.08.2025

Nettomiete aktuell: € 644,–/Monat

Kaufpreis Anleger netto: € 178.000,– zzgl. 20 % USt

Eigennutzerpreis brutto: ca. € 190.000,–

Carport: € 12.000,– (optional)

Provisionsfrei für Käufer!

Videotour auf Anfrage verfügbar

Reservierung kostenlos – aber verbindlich

Besichtigung über Online-Kalender möglich

Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu. (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett