Modernisierte 3 Zimmer Terrassenwohnung an der Donaupromenade Nähe U6 , S-Bahn

712.000 €

Terrassenwohnung
Kauf
88 m² Fläche
3 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Loggien
1

Flächen

Wohnen
88,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
50,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
712.000,00 €
Betriebskosten
442,00 €
Preis/m²
8.090,91 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1996

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

712.000

356.000

1.068.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

356.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

71.000

0

285.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 142.000

0

570.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Wehlistraße, 1200 Wien, Brigittenau

Beschreibung

Modernisierte Terrassenwohnung an der Donaupromenade Milenium City – Urbaner Lifestyle trifft Qualität

Diese komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche vereint modernes Wohngefühl mit perfekter Infrastruktur. Gelegen in der Wehlistraße , unweit der Millennium City und direkt an der Donaupromenade, genießen Sie hier urbanen Komfort in bester Lage des 20. Bezirks.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1996) und wurde kürzlich umfassend renoviert und modernisiert – inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen, hochwertiger Einbauküche sowie maßgefertigter Möbel.

Wohn-Highlights auf einen Blick:

ca. 88 m² Wohnfläche
3. Stock mit Lift
Ursprünglich 4-Zimmer, aktuell großzügig als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet
Komplettsanierung: neue Leitungen, neue Böden, neue Küche, neues Bad
Maßgeschneiderte Möbel und stilvolle Einrichtung inklusive
Helle Räume mit durchdachtem Grundriss
Ruhe und Lebensqualität – trotz bester Citylage
Ideale Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus direkt bei der Millennium City
Donaupromenade als Freizeit- und Erholungsraum direkt vor der Tür
Lagebeschreibung:
Nur wenige Schritte zur Donau, zur Millennium City, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur perfekten Infrastruktur: Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens – und trotzdem ruhig und grün. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und das Kino sind in Gehweite.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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