Diese gepflegte Wohnung in einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1967 befindet sich in attraktiver Lage im 20. Bezirk und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räume sind angenehm dimensioniert und bieten eine solide Basis für individuelles Wohnen – ideal für Paare, Familien oder auch als Wohnung mit Homeoffice-Bereich.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

• Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Schranklösungen

• Zusätzlich geschaffener Raum (Durchgangszimmer mit Oberlichte) – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer

• Separate Küche mit eigenem Essbereich

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Vorraum mit praktischen Stell- und Stauraummöglichkeiten

Die sehr gute Infrastruktur, die rasche öffentliche Anbindung sowie die Nähe zur Donau und zu Naherholungsgebieten runden dieses Angebot ab.

Wohnfläche: ca. 58,12 m² + Terrasse: ca. 11,82 m² + PKW-Stellplatz + Kellerabteil

Kaufpreis: € 289.000.-

Bezug: sofort!

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www.schantl-ith.at

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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 6, Anzahl Etagen: 7

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 20. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Umgebung, und über die nahegelegenen Stationen Spittelau sowie Handelskai besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Donau, zur Donauinsel und zu weitläufigen Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bieten. Somit verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.