Kleines Stadthaus zum Selbstgestalten

135.000 €

Stadthaus
Kauf
306 m² Fläche
6 Zimmer
Stadthaus
Kauf
306 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Nutzen
180,00 m²
Grund
306,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
186,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
4.84
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
843,75 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1800

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

135.000

68.000

203.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

68.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

54.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 27.000

0

108.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Kleines Stadthaus zum Selbstgestalten

Zum Verkauf gelangt ein kleines Stadthaus in der Altstadt von Krem-Stein. Das Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht unter Denkmalschutz.
Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Einliegerwohnung und ein Gang-WC sowie zwei Abstellräume und eine Kellerröhre. Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock mit der ehemaligen Hausherrenwohnung (Vorraum mit Lichtkuppel, 2 Zimmer, Bad, Küche, 2 weitere Räume ohne direkter Belichtung). Über eine Außentreppe gelangt man in einen kleinen begrünten Hofbereich und dann weiter zum nicht ausgebauten Dachboden sowie zu einem weiteren Abstellraum.

Der Zustand ist derzeit unbewohnbar, nach einer durchgreifenden Generalsanierung können Sie daraus jedoch ein richtiges Schmuckstück in zentraler Altstadtlage von Stein zaubern!

Die Kaufvertragserrichtung ist an einen bestimmten Vertragserrichter gebunden.

Um telefonische oder elektronische Terminvereinbarung via Email wird gebeten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Provisionspflichtig.

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Maximilian Hieke

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