Familienfreundliches Reihenhaus in Hadersdorf mit top Infrastruktur

540.000 €

Reihenhaus
Kauf
120 m² Fläche
3 Zimmer
Reihenhaus
Kauf
120 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
119,70 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
540.000,00 €
Betriebskosten
106,40 €
Preis/m²
4.511,28 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
70,10 €

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
n.V.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

540.000

270.000

810.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

270.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

216.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 108.000

0

432.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenhaus in ausgezeichneter Lage in Hadersdorf. Über drei Ebenen bietet es viel Platz, eine ca. 25 m² gro0e Südterrasse und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Im Untergeschoß befinden sich Diele, Abstellraum und ein separates WC. Das Mittelgeschoß überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich und Ausgang zur attraktiven Südterrasse mit Solardusche. Die moderne Küche mit Kücheninsel ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß erwarten Sie, vom zentralen Flur ausgehend, ein südseitiges Zimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne und WC.

Ein Garage sowie ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustüre sorgt für Komfort.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Bushaltestelle und Nachtbus quasi vor der Türe, Bahnstation Wien-Hadersdorf in 3 Gehminuten, Auhof Center in ca. 500 m Entfernung. Kindergarten, Schulen und Apotheke sind direkt in der Nachbarschaft. Natur und Freizeitmöglichkeiten wie Wienerwald, Wienfluss-Promenade und Radwege liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Anzahl Etagen: 3

zuzüglich Wasser ca. € 46,--/M. und Kredit ca. € 48,--/M. (EUR)
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

​Karin Hanika

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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