Attraktiver Rohdachboden - Ausbau-Projekt mit Einreichplanung

1.500.000 €

Projekt
Kauf
300 m² Fläche
Projekt
Kauf
300 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
193,00 m²
Nutzen
300,00 m²
Terrasse
32,17 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1915

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.500.000

750.000

2.250.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

600.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 300.000

0

1.200.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1080 Wien, Josefstadt

Beschreibung

In einem schönen Jugendstilhaus steht ein ca. 220 m² großer Rohdachboden zum Verkauf.

Das Haus befindet sich in Wohnruhelage, Lift ist vorhanden.

Einreichplanung mit 2 Ebenen mit ca. 295 m² erzielbaren Dachausbauflächen + 2 Terrassen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Gehobene Wohnlage im 8. Bezirk, Josefstadt - beim Palais Schönborn
Provisionspflichtig.

Anbieter

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

Stephan Huemer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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