Voll vermietete Produktions- und Gewerbehallen auf Baurecht für 100 Jahre
10.800.000 €
Kauf
Fläche
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Energie
Kosten
Eckdaten
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Dieses 2022 - 2024 errichtete und bereits vollständig vermietete Betriebsobjekt mit Baurechtsvertrag für 100 Jahre bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, Investoren und Visionäre.
Die vielseitig nutzbare, großzügige Mietfläche von 4.017 m² macht eine engagierte Zusammenarbeit mit namhaften und erfolgreichen Unternehmen aus der Region möglich.
Die Liegenschaft teilt sich in:
- Halle 1: ca. 765m² voll vermietet bis 2030 für Produktion
- Halle 2: ca. 1.824m² voll vermietet bis 2030 bzw. 2040 für Gewerbe und Produktion
- Halle 3: ca. 1.428m² vermietet bis 2029 für Produktion
Insgesamt stehen 78 Parkplätze auf dem Betriebsgelände zur Verfügung.
Diese wurden den eingemieteten Firmen zugeteilt.
Für eine zeitgemäße, energieeffiziente Nutzung wurden PV-Anlagen großflächig auf den Gebäuden installiert. Mit einer durchschnittlichen Jahresleistung von ca. 500.000 - 600.000 kWh ist zu rechnen.
Mit dem Kaufpreis von 9.000.000 Euro Netto investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine strategische Lage, die Ihnen den Zugang zu einem dynamischen Markt ermöglicht.
Leoben, bekannt für seine exzellente Infrastruktur und industrielle Tradition, ist der ideale Standort für Unternehmen, die wachsen und sich weiterentwickeln wollen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft überzeugt durch die strategisch günstige Lage in der Universitätsstadt Leoben und ist ideal für industrielle und gewerbliche Nutzung. Umgeben von einem dynamischen und florierenden Umfeld sowie gut ausgebauter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Autobahn-Auffahrt S6 Richtung St. Michael und Graz. Optimale Zufahrtsmöglichkeiten direkt von der Bundesstraße Pretachstraße begünstigen Anlieferungen aller Art für Produktion sowie jegliche Betriebsabläufe. Die Industriestadt Leoben zeichnet sich durch eine hohe Verfügbarkeit an Fachkräften und eine gute Infrastruktur aus, was optimale Voraussetzungen für Wachstum und Erfolg schafft.
Bauzins € 40.611,60 p.a. laut Baurechtsvertrag aus 2022 wertgesichert. (EUR)
Anbieter
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