Geschäftsobjekt

1.550.000 €

Produktion
Kauf
1.077 m² Fläche
Produktion
Kauf
1.077 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
2.189,00 m²
Grund
1.077,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
174,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.13
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.550.000,00 €
Preis/m²
708,09 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.550.000

775.000

2.325.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

775.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

155.000

0

620.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 310.000

0

1.240.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8700 Leoben

Beschreibung

Die Österreichische Post AG beabsichtigt als Eigentümerin den Verkauf ihrer Liegenschaft 8700 Leoben, Erzherzog Johann Straße 17 im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens.

Die Liegenschaft besteht aus dem einzigen Grundstück Nr. . 172 im Gesamtausmaß von 1.077 m² samt dem drauf befindlichen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2.189 m² (inkl. Garage und Nebenflächen).

Das Gebäude ist Teil der Blockrandbebauung und wurde laut Baualterplan von 1948 im Jahre 1890 erbaut. Es liegt in der Altstadt von Leoben im sogenannten "Josefee". Dieser Stadtteil weist überwiegend Bauten aus der Zeit der Jahrhundertwende auf, welche in Blockbauweise errichtet wurden.

Widmung: Kerngebiet (KG) mit einer zulässigen Bebauungsdichte 0,5 bis 2,5
Ortsbildschutzgebiet 1 - Altstadt

Das unterkellerte Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, wovon das Zweite nur teilweise ausgebaut ist. Im Innenhof befindet sich eine Garage sowie drei Abstellplätze.

Derzeit sind etwa 1.014 m² (inklusive Rückmietfläche für Postfiliale) vermietet. Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Konzern-Immobilien Post AG - Österreichische Post AG

Franz Lamprecht

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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