1.800m² Halle mit Rampen und ebenerdiger Einfahrt | 250m² Büro | ca. 4.000m² Grund

2.960.000 €

Produktion
Kauf
4.000 m² Fläche
Produktion
Kauf
4.000 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
2.040,00 m²
Grund
4.000,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.960.000,00 €
Betriebskosten
500,00 €
Preis/m²
1.450,98 €
MWSt.
100,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.960.000

1.480.000

4.440.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.480.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

296.000

0

1.184.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 592.000

0

2.368.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2301 Groß-Enzersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf mit ca. 4.000m² Eigengrund. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper.

Flächen

  • ca. 4.000m² Grund
  • 1.790m² Halle
  • 250m² Büro

Ausstattung (Auszug)

  • 2 Rampen
  • 2 ebenerdige Einfahrtsmöglichkeiten
  • LKW-Rangierflächen
  • separater Eingang zum Bürobereich
  • Sanitär- und Aufenthaltsräume
  • aufrechte Betriebsanlagengenehmigung

Konditionen

Kaufpreis € 2.960.000

Betriebskosten € 500,--

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Boden: Estrich

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Martin Dreisiebner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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