900m² Produktionshalle mit 360m² Büro | 2.838m² Eigengrund

1.860.000 €

Produktion
Kauf
1.760 m² Fläche
10 Zimmer
Produktion
Kauf
1.760 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
1.760,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.860.000,00 €
Betriebskosten
408,00 €
Preis/m²
1.056,82 €
MWSt.
81,60 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.860.000

930.000

2.790.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

930.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

186.000

0

744.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 372.000

0

1.488.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2301 Groß-Enzersdorf

Beschreibung

Verkauft wird ein Betriebsobjekt mit Halle, Büro und Freiflächen in einem Industriegebiet.

Flächen (circa Angaben)

2.838m² Grundstück

900m² Halle

360m² Büro samt Personal- und Nebenräumen auf zwei Etagen

zzgl. asphaltierter Freifläche mit ca. 30m² Kaltlager & Carport

6 Parkplätze vor dem Eingang

In der Halle montiert ist ein 6,3 Tonnen Laufkran.

Kaufpreis € 1.860.000,-

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Dusche
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Martin Dreisiebner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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