Auf den Spuren der Kaiserin - das Geheimnis des Erfolges - Landhaus mit Park

7.499.000 €

Produktion
Kauf
3.500 m² Fläche
9 Zimmer
Produktion
Kauf
3.500 m²
Fläche
9
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
9

Flächen

Nutzen
940,00 m²
Grund
3.500,00 m²
Verbaut
350,00 m²

Kosten

Kaufpreis
7.499.000,00 €
Betriebskosten
2.130,00 €
Preis/m²
7.977,66 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1850
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

7.499.000

3.750.000

11.249.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

3.750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

750.000

0

3.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.500.000

0

5.999.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Das Geheimnis eines Erfolges - Hochwertiges Landhaus mit Park

In Inzersdorf an der Liesing befindet sich das denkmalgeschützte Landhaus mit spätbiedermeierlich-frühhistorichen Formen, welches um ca.1840 bis 1850 errichtet wurde. Der Kern stammt aus der Mitte des 18.Jahrhunderts. Das freistehende, langgestreckte Gebäude liegt innerhalb des Parks. Die komplette Anlage ist in einem sehr guten Zustand, da sie ca.1989 komplett renoviert wurde und danach immer auf sehr hohen Niveau und im besten Zustand erhalten blieb.

Objektdaten:
Landhaus mit Park / Bürogebäude

Nutzfläche: ca.940 m2
Grundstücksfläche: ca.3.500 m2
Baujahr: ca.1840-1850
Zustand: hervorragender Zustand

Dieses Objekt bietet beste Verkehrsanbietung, A 23 Sterngasse in ca.3 Minuten, Buslinie 66a in ca.2 Minuten erreichbar.

Das Objekt verfügt über 16 schattige Parkplätze.

Dieses schlossähnliche Gebäude wird derzeit als Bürogebäude genutz. Es sind diverse Nebenräume, Toiletten, Bäder, Gastronomie sowie der exklusive Empfangsbereich verfügbar. Die Stockwerke sind mit zwei einzigartigen Treppenhäuser verbunden.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen unter wicho@dimagimmobilien sowie unter 0660/1606000 zur Verfügung. Besichtigungen sind selbstverständlich sehr gerne möglich.

Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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