Traumhafte Penthouse-Wohnung in Feschnig: 4 Zimmer mit beeindruckender Terrasse - atemberaubendem Blick inklusive!

740.000 €

Penthouse
Kauf
145 m² Fläche
4 Zimmer
Penthouse
Kauf
145 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
144,53 m²
Terrasse
97,13 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
740.000,00 €
Betriebskosten
175,80 €
Preis/m²
5.120,04 €
MWSt.
40,52 €
Heizkosten
50,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2007
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

740.000

370.000

1.110.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

370.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

74.000

0

296.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 148.000

0

592.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144,53 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung über vier einladende Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten - Ihr neues zu Hause!

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Feschnig und ist mittels Lift als auf Stiegenhaus gut erreichbar.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - Hier finden Sie Raum für Kreativität und Gemütlichkeit.

Ein besonderes Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die großzügige Terrasse (93,89 m²), die Ihnen nicht nur einen tollen Grünblick, sondern auch einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft bietet! Schalten Sie ab und genießen Sie die Sonnenstunden des Tages!

Herzstück der Wohnung bildet der 54 m² große gemeinsame Wohn-Essbereich mit offener DAN Wohnküche - perfekter Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden! Die offene Küche, die vorwiegend mit MIELE Geräten ausgestattet ist, bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Kocherlebnisse!

Angrenzend zur Wohnküche sorgt ein Hauswirtschaftsraum genug Platz für Stauraum.

Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einer wohligen Badewanne und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer vervollständigen das Wohnerlebnis. Für Entspannung sorgt eine Infrarotkabine, die in einem der Schlafzimmer untergebracht ist.

Die über die Terrasse verteilten Markisen gewährleisten auch am Nachmittag schattige Stunden. Zur Bewässerung der Pflanzen ist eine Bewässerungsanlage vorhanden.

Ihre herrliche Dachterrasse kann vom gemeinsamen Wohn-Essbereich und von den beiden Schlafzimmern aus betreten werden!

Der Wohnung sind ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenparkplätze zugeordnet, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. So haben Sie nicht nur genug Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Spannend für Sie?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Haubiz

T. + 43 664/8181261

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Diese Penthouse-Wohnung in Feschnig besticht durch ihre hervorragende Lage. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zum Klinikum Klagenfurt. Die Anbindung zum Glanradweg bietet eine rasche Radfahrverbindung in die Innenstadt Klagenfurts. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Stadtliebhaber und Naturliebhaber!


Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Kärnten - Geschäftsführung

Robert Haubiz

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