URBAN ROOTS am Kreuzbergl – Außergewöhnliches Wohnkonzept: Letztes Obergeschoss mit Eigengarten, 4 Zimmern und 2 Bädern. mit herrlicher Aussicht!

835.000 €

Gartenwohnung
Kauf
97 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
97 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,88 m²
Garten
78,04 m²
Terrasse
42,27 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
54,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.7

Kosten

Kaufpreis
835.000,00 €
Preis/m²
8.618,91 €

Eckdaten

Baujahr
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

835.000

418.000

1.253.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

418.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

84.000

0

334.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 167.000

0

668.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Kinkstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Wohnen mit Charakter – urban, naturnah und anspruchsvoll

Die charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl – eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente – hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint.

Riedergarten. Eine Klasse für sich.

• Kleine, moderne Wohnanlage

• Neubau – Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze

• Individuelle Grundrisse

• Deckenkühlung – inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume

• Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum

Alle verfügbaren Wohneinheiten zum Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite: https://riedergarten.at/urban-roots/

URBAN ROOTS - Ruhe die bleibt. Lage die wächst.

Penthouse-Feeling mit den Annehmlichkeiten eines Gartens.

Diese Wohnung im obersten Stockwerk überzeugt durch ihre einzigartige Lage ohne direkt angrenzende Nachbarwohnungen sowie durch eine optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung.

Im 1. Obergeschoss laden sowohl die großzügige, südseitige Terrasse als auch der ruhige Garten auf der Westseite zum Verweilen ein – diese Kombination ist äußerst selten.



Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Stadt & Natur – vereint am Fuße des Kreuzbergls.
Hier treffen zukunftsorientierter Wohnkomfort, naturnahe Lebensqualität und ganzjährige Erholung aufeinander: Die Nähe zur Stadt bietet alle Vorteile des urbanen Lebens, während der angrenzende Wald Raum für Bewegung und Entspannung im Grünen schafft. Der beliebte Wörthersee ist in Kürze erreichbar und wird im Sommer sowohl für eine schnelle Erfrischung im klaren Wasser als auch für ausgiebige Aufenthalte sehr geschätzt. Im Winter beeindruckt der See mit seiner malerischen Kulisse und lädt zu langen Spaziergängen entlang des Ufers ein.
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

RGB Riedergarten Bauträger GmbH

Verkaufsteam Kärnten

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