Feines Penthouse in Bestlage! 360° Rundgang online!

Zurückgesetzt vom geschäftigen Treiben der Linzer Innenstadt liegt diese großzügige Dachgeschosswohnung nahe dem Mariendom. Über einen Innenhof mit altem Baumbestand begehbar, verbindet sich City-Flair mit dem perfekten Rückzugsort im Herzen von Linz.

Auf ca. 168 m² Wohnfläche finden Sie auf einer Ebene eine großzügige Aufteilung und hervorragende Ausstattung - hochwertige Teilmöblierung inklusive. Der Aufzug bringt Sie dabei direkt in die Wohnung. Als Highlight genießen Sie gemütliche Stunden auf dem Balkon mit Domblick.
Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Abstellplatz verfügbar und kann angemietet werden.

Ausstattungshighlights:

- Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung
- Klimatisiert im Wohn- und Schlafbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Ca. 20 m² großes Wellness-Bad mit Whirlwanne, Sauna, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Balkon
- Hochwertig teilmöbliert mit Küche, Einbauschränken etc. - daher rasch beziehbar!
- PKW-Abstellplatz im Innenhof (mit Schranke abgesperrt)
- Große Fensterfront mit Blick zum Dom

Raumaufteilung:

- Empfang Aufzug/Diele
- Küche mit Speis
- Wohn-Essbereich mit ca. 50 m² und Zugang zum Balkon
- Flur mit Einbauschränken
- Zimmer 2+3 (aktuell als großes offenes Zimmer gestaltet - kann aber leicht in 2 Zimmer geteilt werden)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Sauna, Whirlwanne, Dusche und WC
- Kleiner Balkon

Zur Gesamtmiete kommen noch Kosten für Heizung (Fernwärme - aktuell € 155) und Strom.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter +43 664 88786860 gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1878,51	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	282,94	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	216,14
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Gesamtbetrag	€	2377,59

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Heizwärmebedarf:	181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E