WOHNEN DIREKT AN DER PROMENADE - 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung im Herzen von Linz!

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des promineten Gebäudes Promenade 25. Von der Wohnung aus erreicht man das Herz der Linzer City, die Linzer Landstraße und das historische Altstadtviertel inkl. Hauptplatz, in 2 Gehminuten. Ein Lebensmittelmarkt, Restaurants, Parks und das Landestheater befinden sich direkt vor der Türe.

Über 2 Stockwerke verteilen sich die Räume wie folgt:

Untergeschoß:
> Eingangsbereich
> Schlafzimmer inkl. Badezimmer mit Dusche
> Großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon
> Balkon mit ca. 17 m²
> Küche
> Hauswirtschaftsraum
> WC

Obergeschoß mit Klimaanlage:
> Schlafzimmer inkl. Schrankraum
> Großes Badezimmer inkl. Wanne, Dusche und WC
> offener Raum für Homeoffice
> südseitige Innenhofterrasse mit ca. 27 m²

Die Wohnbereiche sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im hauseigenen Fahrradraum können Sie bequem Ihr Fahrrad abstellen.

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um monatlich brutto € 159,- angemietet werden.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1920,39	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	384,65	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	230,5
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Gesamtbetrag	€	2535,54

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Heizwärmebedarf:	86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C