* RUSTENFELDGASSE * 1100 WIEN * STELLPLATZ

25.000 €

Parkplatz
Kauf
12 m² Fläche
Parkplatz
Kauf
12 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
12,50 m²

Energie

Heizwärmebedarf
33,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
25.000,00 €
Betriebskosten
33,07 €
Preis/m²
2.000,00 €
MWSt.
6,61 €
Provision
4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

25.000

13.000

38.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

13.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

3.000

0

10.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 5.000

0

20.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Rustenfeldgasse, 1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen Stellplätze im Neubauprojekt Rustenfeldgasse.

Bei vermieteten Stellplätzen, beträgt der monatlichen Nettohauptmietzinse rund 60 €.

Der einzelne Kaufpreis beträgt 25.000 €.

Lage:

Ruhelage im Grünen! Das Naherholungsgebiet Leopoldsdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten sind in naher Umgebung.

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße S1.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien: 266,226,227

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer +43 660 713 64 14 und per E-Mail unter haas@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.750m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.750m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Michael Haas

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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