"Seltene Gelegenheit - Tiefgaragenstellplätze in der Wienerberg City zu kaufen!"

In der begehrten Lage der Hertha-Firnberg-Straße, 1100 Wien, bieten wir mehrere hochwertige Stellplätze in einer gepflegten und mehrstöckigen Tiefgarage zum Verkauf an. Die Umgebung zählt zu den stärksten Wachstumsgebieten des 10. Bezirks, geprägt von modernen Wohnanlagen, Unternehmensstandorten, Gastronomie, Ärzten sowie dem beliebten Cineplexx Wienerberg. Ein entscheidender Zukunftsvorteil: Die geplante U2-Verlängerung schafft einen neuen U-Bahn-Zugang unter 200 Meter entfernt. Dies macht die Lage langfristig zu einem der attraktivsten Park- und Investmentstandorte im südlichen Wien.

Hinweis:
Auf Wunsch können auch größere Kontingente oder sogar das gesamte Portfolio von bis zu 104 Stellplätzen erworben werden. Preis auf Anfrage.

Wesentliche Highlights
Kaufpreis Einzelplatz: 29.900 €
Einfahrtshöhe: 2,10 m
Zugang über automatisches Sektionaltor
Elektrifizierung möglich (zukunftssicher für E-Mobilität)
Durchschnittliche Miete: ca. 125€/Monat
Betriebskosten: ca. 27€/Monat
Jeder Stellplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl (EZ)

Vorteile für Anleger
Rund 90 % vermietet – stabile laufende Einnahmen
Sehr geringe Instandhaltungskosten
Hochwertiges Umfeld mit Wohn-, Büro- und Freizeitnutzung
Starke Wertsteigerung durch künftige U2-Anbindung
Große Nachfrage & stabile Mietpreise

Ideal für Eigennutzer & Anleger
Stellplätze dieser Lage sind seit Jahren stark nachgefragt und weisen sehr stabile Mietpreise auf. Durch die zentrale Position in der Wienerberg City sowie die kommende U2-Station ist von einer langfristigen Wertsteigerung auszugehen.

Infrastruktur & Entfernungen
Wienerbergpark 200 Meter, Cineplex Wienerberg 260 Meter, Bushaltestelle (7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62) 300 Meter, Straßenbahn (1) 1.000 Meter, U-Bahn & S-Bahn (U6, Bhf. Meidling) 1.100 Meter, Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) 1.300 Meter, *geplante* U-Bahn (U2) 200 Meter

Der Preis € 29.900,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!