SOFORTBEZUG IN MANTSCHA - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL UND DACHTERRASSE - STILVOLLES WOHNEN NAHE GRAZ

668.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
436 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
436 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
139,00 m²
Grund
436,00 m²
Balkon
15,00 m²
Terrasse
22,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82

Kosten

Kaufpreis
668.000,00 €
Preis/m²
4.805,76 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

668.000

334.000

1.002.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

334.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

67.000

0

267.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 134.000

0

534.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8054 Pirka

Beschreibung

*** SOFORTBEZUG IN MANTSCHA ***

*** MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL UND DACHTERRASSE – STILVOLLES WOHNEN NAHE GRAZ ***

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit 139 m² Wohnfläche und einem großzügigen 436 m² großen Grundstück viel Platz für Ihr neues Zuhause. Umgeben von Natur, begeistert die Immobilie mit einer idealen Südostausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. Der 188 m² große Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während der Swimmingpool mit einer Größe von 7 x 3,5 m an warmen Tagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die 53 m² große Dachterrasse, die nicht nur viel Raum für gemütliche Stunden bietet, sondern auch mit einer kleinen Sauna für exklusive Wellnessmomente ausgestattet ist. Mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Bädern bietet das Haus Komfort und Flexibilität für alle Lebenslagen.


Eckdaten: 139 m² Wohnfläche, 436 m² Grundfläche, 188 m² Gartenfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, 53 m² Dachterrasse inkl. kleiner Sauna, hochwertiger Küche und Badezimmerausstattung, tolle Grünruhelage mit Südostausrichtung, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, 7 m x 3,5 m Swimmingpool, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Baujahr 2018, HWB 41,80 kWh/m²a, fGEE 0,82. Bezug ab sofort möglich.






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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82


Massivbauweise

Anbieter

Lehner Immobilien GmbH - Lehner Immobilien GmbH

Gerald Lehner

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