Traumhafter Neubau - mit atemberaubender Aussicht!
690.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
120 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
120 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
120,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
36,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+
Kosten
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
5.750,00 €
Provision
3%
Eckdaten
Baujahr
2024
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Traumhafter Neubau - mit atemberaubender Aussicht!
PROJEKT
Willkommen bei Donau.Hoch – Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Hanglage! Auf einem ehemaligen Weinhang wurden im Jahre 2023/2024 sechzehn moderne Doppelhaushälften (Holzriegel mit Massivkeller), nach neuesten ökologischen Standards gebaut, welche ein außergewöhnliches Lebensgefühl bieten. Die ruhige Lage inmitten der Natur, umgeben von Weinbergen und mit Fernblick über die Donau, macht diese Wohnanlage besonders attraktiv. Jedes Doppelhaus wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet und bietet mit einem eigenen Keller, lichtdurchfluteten Räumen und offener Raumgestaltung ein harmonisches Wohnambiente. Die südlich ausgerichteten Privatgärten grenzen an die Weinberge und laden zum Entspannen ein – hier genießen Sie das Leben mit allen Sinnen.
TOPOGRAPHIE
Die architektonisch anspruchsvoll gestalteten Doppelhaushälften sind identisch gebaut und leicht versetzt angeordnet. Jede Wohneinheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche und unterscheidet sich lediglich in der Größe des zugehörigen Gartens, der zwischen 70 m² und 120 m² variiert. Donau.Hoch liegt am Anstieg der Weinriede Hoch, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur – der perfekte Ort für ein Leben in Ruhe und Geborgenheit.
LAGE
Die Wohnanlage Donau.Hoch befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hollenburg, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Krems entfernt. Trotz der ländlichen, abgeschiedenen Lage genießen Sie alle Vorteile der Stadtnähe: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch für Pendler ist Donau.Hoch ideal gelegen – die Autobahnanbindung bietet beste Verbindungen für Berufspendler und Vielreisende, die den Komfort eines ruhigen Zuhauses schätzen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Natur und Stadt vereint an einem Ort, der zum Wohlfühlen einlädt!
AUSSTATTUNG
- Fenster mit 3 Schichtverglasung inkl. Sonnenschutz (Raffstore)
- Holzfassade
- Landhausdiele Eiche gebürstet
- Flächenbündige Rahmenstocktüren
- PV- Anlage: Jahresertrag ca. 8000 kWh
- Smart Home: Moderne KNX-Bus-Installation
- Hochwertige Sichtholzverbauung und Lehmputz im Innenbereich
- Luft/Wärmepumpe
- E-Ladestation vorbereitet
- 2,7 m Raumhöhe im Erdgeschoss, 3,8 m Raumhöhe im Obergeschoss
- jede Einheit verfügt über einen Kamin/Ofen
PARKPLÄTZE
2x offene Garagen in massiver Ausführung direkt im Haus
NEBENKOSTEN
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Vertragserstellung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr sowie die Vermittlungsprovision. Als Vertragsersteller muss Herr Notar Dr. Christoph Grumböck gewählt werden.
ENERGIEVERSORGUNG
Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Luft/Wärmepumpe. Verteilung über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern jedes Hauses wurden Photovoltaikanlagen errichtet.
VERFÜGBARKEIT
Die Einheiten Nr. 7 und Nr. 12 stehen ab sofort zur Verfügung.
BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
OBJEKTNUMMER: 8050
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, repräsentativ, ruhig
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
PROJEKT
Willkommen bei Donau.Hoch – Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Hanglage! Auf einem ehemaligen Weinhang wurden im Jahre 2023/2024 sechzehn moderne Doppelhaushälften (Holzriegel mit Massivkeller), nach neuesten ökologischen Standards gebaut, welche ein außergewöhnliches Lebensgefühl bieten. Die ruhige Lage inmitten der Natur, umgeben von Weinbergen und mit Fernblick über die Donau, macht diese Wohnanlage besonders attraktiv. Jedes Doppelhaus wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet und bietet mit einem eigenen Keller, lichtdurchfluteten Räumen und offener Raumgestaltung ein harmonisches Wohnambiente. Die südlich ausgerichteten Privatgärten grenzen an die Weinberge und laden zum Entspannen ein – hier genießen Sie das Leben mit allen Sinnen.
TOPOGRAPHIE
Die architektonisch anspruchsvoll gestalteten Doppelhaushälften sind identisch gebaut und leicht versetzt angeordnet. Jede Wohneinheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche und unterscheidet sich lediglich in der Größe des zugehörigen Gartens, der zwischen 70 m² und 120 m² variiert. Donau.Hoch liegt am Anstieg der Weinriede Hoch, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur – der perfekte Ort für ein Leben in Ruhe und Geborgenheit.
LAGE
Die Wohnanlage Donau.Hoch befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hollenburg, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Krems entfernt. Trotz der ländlichen, abgeschiedenen Lage genießen Sie alle Vorteile der Stadtnähe: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch für Pendler ist Donau.Hoch ideal gelegen – die Autobahnanbindung bietet beste Verbindungen für Berufspendler und Vielreisende, die den Komfort eines ruhigen Zuhauses schätzen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Natur und Stadt vereint an einem Ort, der zum Wohlfühlen einlädt!
AUSSTATTUNG
- Fenster mit 3 Schichtverglasung inkl. Sonnenschutz (Raffstore)
- Holzfassade
- Landhausdiele Eiche gebürstet
- Flächenbündige Rahmenstocktüren
- PV- Anlage: Jahresertrag ca. 8000 kWh
- Smart Home: Moderne KNX-Bus-Installation
- Hochwertige Sichtholzverbauung und Lehmputz im Innenbereich
- Luft/Wärmepumpe
- E-Ladestation vorbereitet
- 2,7 m Raumhöhe im Erdgeschoss, 3,8 m Raumhöhe im Obergeschoss
- jede Einheit verfügt über einen Kamin/Ofen
PARKPLÄTZE
2x offene Garagen in massiver Ausführung direkt im Haus
NEBENKOSTEN
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Vertragserstellung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr sowie die Vermittlungsprovision. Als Vertragsersteller muss Herr Notar Dr. Christoph Grumböck gewählt werden.
ENERGIEVERSORGUNG
Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Luft/Wärmepumpe. Verteilung über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern jedes Hauses wurden Photovoltaikanlagen errichtet.
VERFÜGBARKEIT
Die Einheiten Nr. 7 und Nr. 12 stehen ab sofort zur Verfügung.
BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
OBJEKTNUMMER: 8050
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, repräsentativ, ruhig
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.