LEVEL GRAZ – Urban Living auf dem nächsten Level

Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight – ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt.

Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber – die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch.

Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität – ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz.

Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026

Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben!



Ausstattung – Wohnen auf Premium-Niveau

Videogegensprechanlage
Hochwertige Vinylböden in Holzoptik – robust, pflegeleicht & stylisch
Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte
Fußbodenheizung & Kühlung
Raffstore-Beschattung
Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen
Erstbezug – alles neu, alles frisch



Die Highlights des Projekts

Durchdachte Grundrisse von 1–4 Zimmer – perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner
Komplett barrierefrei
Hauseigene Tiefgarage
Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus
Nachhaltige Energieversorgung
Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen
Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung



Infrastruktur – Alles in Reichweite

Öffentliche Verkehrsanbindung

Graz Hauptbahnhof: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m)
Bus Don Bosco: ca. 6 Min. (450 m) – Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm.
Griesplatz: ca. 3 Min. (200 m) – zentraler Knotenpunkt
Wagner-Jauregg-Straße: ca. 6 Min. (450 m)
Elisabethinergasse: ca. 4 Min. (300 m)

Nahversorgung

Citypark: ca. 5 Min. zu Fuß – alles für den täglichen Bedarf

Schulen & Bildung

BG/BRG Oeversee – ca. 3 Min.
VS Bertha von Suttner – ca. 10 Min.
MS Albert Schweitzer – ca. 12 Min.
FH Joanneum – ca. 5 Fahrminuten

Erholung & Freizeit

Oeverseepark – ca. 4 Min.
Josef-Huber-Park – ca. 5 Min.
Griesplatz – ca. 9 Min.



Energieeffizienz

HWB 23,50 kWh/m²a – Klasse A
fGEE 0,69 – Klasse A+



Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.



Ihr Ansprechpartner:

Herr Stephan Schlösser

Telefon: +43676 9406774

E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!



Bitte beachten Sie: Das Projekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Baustellenbegehungen sind nur mit Maklerbegleitung und Haftungsausschluss möglich. Kinder, Haustiere sowie Gruppen über zwei Personen sind aus Sicherheitsgründen von Besichtigungen ausgeschlossen.

Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses außergewöhnliche Projekt zu begleiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
A6. Etage
Top 6.01: 69,06 m² 915,00 € aktiv
Top 6.02: 80,61 m² 965,00 € aktiv
Top 6.03: 94,1 m² 1.169,00 € aktiv
Top 6.04: 113,87 m² 1.219,00 € aktiv
Top 6.05: 109,66 m² 1.219,00 € aktiv
Top 6.06: 70,96 m² 965,00 € aktiv
Top 6.07: 108,69 m² 1.425,00 € aktiv
Top 6.09: 89,86 m² 985,00 € aktiv
Top 6.08: 54,1 m² 759,01 € aktiv
Top 6.10: 138,19 m² 1.525,00 € aktiv

7. Etage
Top 7.01: 69,1 m² 925,00 € aktiv
Top 7.02: 80,61 m² 975,00 € aktiv
Top 7.03: 94,34 m² 1.179,01 € aktiv
Top 7.04: 110,57 m² 1.229,00 € aktiv
Top 7.05: 109,72 m² 1.229,00 € aktiv
Top 7.06: 71 m² 975,00 € aktiv
Top 7.07: 108,73 m² 1.435,00 € aktiv
Top 7.08: 54,1 m² 769,00 € aktiv
Top 7.09: 96,97 m² 1.085,00 € aktiv
Top 7.10: 149,07 m² 1.625,00 € aktiv

8. Etage
Top 8.04: 112,54 m² 1.239,00 € aktiv
Top 8.05: 109,72 m² 1.239,00 € aktiv
Top 8.06: 71 m² 985,00 € aktiv
Top 8.07: 108,73 m² 1.439,01 € aktiv
Top 8.08: 53,86 m² 785,01 € aktiv
Top 8.09: 97,9 m² 1.099,01 € aktiv
Top 8.10: 150,13 m² 1.635,01 € aktiv
Top 8.01: 69,1 m² 935,00 € aktiv
Top 8.02: 80,61 m² 985,00 € aktiv
Top 8.03: 95,21 m² 1.189,00 € aktiv

9. Etage
Top 9.01: 69,1 m² 945,00 € aktiv
Top 9.02: 80,61 m² 995,01 € aktiv
Top 9.03: 95,21 m² 1.199,01 € aktiv
Top 9.04: 112,54 m² 1.249,00 € aktiv
Top 9.05: 109,72 m² 1.249,00 € aktiv
Top 9.06: 72,03 m² 995,01 € aktiv
Top 9.07: 108,73 m² 1.449,01 € aktiv
Top 9.08: 53,86 m² 795,01 € aktiv
Top 9.09: 97,9 m² 1.109,00 € aktiv
Top 9.10: 150,13 m² 1.645,01 € aktiv

10. Etage
Top 10.01: 69,1 m² 965,00 € aktiv
Top 10.02: 80,61 m² 1.015,01 € aktiv
Top 10.03: 95,21 m² 1.219,01 € aktiv
Top 10.04: 112,54 m² 1.269,00 € aktiv
Top 10.05: 109,72 m² 1.269,00 € aktiv
Top 10.06: 72,06 m² 1.015,01 € aktiv
Top 10.07: 109,89 m² 1.475,00 € aktiv
Top 10.08: 53,68 m² 815,01 € aktiv
Top 10.09: 97,91 m² 1.125,00 € aktiv
Top 10.10: 150,14 m² 1.665,00 € aktiv

11. Etage
Top 11.01: 69,1 m² 975,00 € aktiv
Top 11.02: 80,61 m² 1.025,01 € aktiv
Top 11.03: 95,21 m² 1.229,01 € aktiv
Top 11.04: 112,54 m² 1.279,00 € aktiv
Top 11.05: 109,72 m² 1.279,00 € aktiv
Top 11.06: 72,06 m² 1.025,01 € aktiv
Top 11.07: 109,89 m² 1.485,01 € aktiv
Top 11.08: 53,86 m² 825,01 € aktiv
Top 11.09: 97,93 m² 1.139,00 € aktiv
Top 11.10: 150,14 m² 1.675,00 € aktiv

12. Etage
Top 12.01: 69,1 m² 985,00 € aktiv
Top 12.02: 80,61 m² 1.035,01 € aktiv
Top 12.03: 95,24 m² 1.239,00 € aktiv
Top 12.04: 112,56 m² 1.289,01 € aktiv
Top 12.05: 109,72 m² 1.289,00 € aktiv
Top 12.06: 72,08 m² 1.035,00 € aktiv
Top 12.07: 109,91 m² 1.495,01 € aktiv
Top 12.08: 53,86 m² 835,00 € aktiv
Top 12.09: 97,93 m² 1.149,01 € aktiv
Top 12.10: 150,17 m² 1.685,00 € aktiv

13. Etage
Top 13.01: 69,1 m² 999,00 € aktiv
Top 13.02: 80,61 m² 1.055,00 € aktiv
Top 13.03: 95,24 m² 1.259,01 € aktiv
Top 13.04: 112,49 m² 1.309,01 € aktiv
Top 13.05: 109,72 m² 1.309,01 € aktiv
Top 13.06: 72,08 m² 1.055,00 € aktiv
Top 13.07: 109,85 m² 1.515,01 € aktiv
Top 13.08: 53,86 m² 855,00 € aktiv
Top 13.09: 97,93 m² 1.169,01 € aktiv
Top 13.10: 150,17 m² 1.709,01 € aktiv

14. Etage
Top 14.01: 69,1 m² 1.015,00 € aktiv
Top 14.02: 80,61 m² 1.065,00 € aktiv
Top 14.03: 95,24 m² 1.269,00 € aktiv
Top 14.04: 112,49 m² 1.319,01 € aktiv
Top 14.05: 109,72 m² 1.319,01 € aktiv
Top 14.06: 72,08 m² 1.065,00 € aktiv
Top 14.07: 109,85 m² 1.525,00 € aktiv
Top 14.08: 53,86 m² 865,00 € aktiv
Top 14.09: 97,93 m² 1.179,01 € aktiv
Top 14.10: 150,17 m² 1.719,01 € aktiv

15. Etage
Top 15.01: 69,1 m² 1.099,00 € aktiv
Top 15.02: 80,61 m² 1.149,01 € aktiv
Top 15.03: 94,34 m² 1.349,00 € aktiv
Top 15.04: 111,48 m² 1.399,01 € aktiv
Top 15.05: 109,6 m² 1.399,00 € aktiv
Top 15.06: 71 m² 1.149,01 € aktiv
Top 15.07: 108,46 m² 1.599,01 € aktiv
Top 15.08: 54,1 m² 949,01 € aktiv
Top 15.09: 96,65 m² 1.249,00 € aktiv
Top 15.10: 148,75 m² 1.799,00 € aktiv

16. Etage
Top 16.01: 232,05 m² 3.099,00 € aktiv
Top 16.02: 180,56 m² 2.999,01 € aktiv
Top 16.03: 195,88 m² 3.099,00 € aktiv
Top 16.04: 188,13 m² 2.599,01 € aktiv
Top 16.05: 173,77 m² 2.799,01 € aktiv

B1. Etage
Top 1.05: 93,22 m² 975,00 € aktiv
Top 1.01: 89,35 m² 1.049,01 € aktiv
Top 1.02: 62,14 m² 699,00 € aktiv
Top 1.04: 40,82 m² 549,01 € aktiv

2. Etage
Top 2.01: 89,55 m² 1.064,00 € aktiv
Top 2.02: 62,14 m² 714,01 € aktiv
Top 2.04: 41,66 m² 564,01 € aktiv
Top 2.05: 94,21 m² 985,00 € aktiv

3. Etage
Top 3.01: 89,74 m² 1.079,00 € aktiv
Top 3.02: 62,65 m² 729,00 € aktiv
Top 3.03: 60,04 m² 729,01 € aktiv
Top 3.04: 41,83 m² 579,00 € aktiv
Top 3.05: 94,32 m² 995,01 € aktiv
Top 3.06: 106,35 m² 1.229,01 € aktiv

4. Etage
Top 4.01: 89,52 m² 1.099,01 € aktiv
Top 4.02: 62,49 m² 749,00 € aktiv
Top 4.03: 59,83 m² 749,00 € aktiv
Top 4.04: 41,61 m² 599,01 € aktiv
Top 4.05: 94,32 m² 999,00 € aktiv

C1. Etage
Top 1.01: 87,49 m² 1.075,00 € aktiv
Top 1.02: 108,75 m² 1.299,00 € aktiv
Top 1.03: 52,28 m² 679,00 € aktiv
Top 1.04: 106,76 m² 999,00 € aktiv
Top 1.05: 58,63 m² 699,01 € aktiv
Top 1.06: 82,41 m² 939,00 € aktiv
Top 1.07: 82,52 m² 925,00 € aktiv
Top 1.08: 133,44 m² 1.449,01 € aktiv

2. Etage
Top 2.01: 87,55 m² 1.089,00 € aktiv
Top 2.02: 110,65 m² 1.314,00 € aktiv
Top 2.03: 52,34 m² 694,01 € aktiv
Top 2.04: 106,82 m² 1.015,00 € aktiv
Top 2.05: 58,63 m² 714,01 € aktiv
Top 2.06: 82,47 m² 954,01 € aktiv
Top 2.07: 82,47 m² 940,01 € aktiv
Top 2.08: 134,42 m² 1.464,01 € aktiv

3. Etage
Top 3.01: 88,34 m² 1.115,01 € aktiv
Top 3.02: 110,88 m² 1.329,00 € aktiv
Top 3.03: 52,68 m² 709,01 € aktiv
Top 3.04: 107,18 m² 975,00 € aktiv
Top 3.05: 58,8 m² 729,00 € aktiv
Top 3.06: 82,94 m² 969,01 € aktiv
Top 3.07: 83,42 m² 955,00 € aktiv
Top 3.08: 134,73 m² 1.479,01 € aktiv

4. Etage
Top 4.01: 88,12 m² 1.129,00 € aktiv
Top 4.02: 110,67 m² 1.349,01 € aktiv
Top 4.03: 52,47 m² 729,01 € aktiv
Top 4.04: 106,97 m² 1.049,01 € aktiv
Top 4.05: 58,59 m² 749,00 € aktiv
Top 4.06: 82,73 m² 989,01 € aktiv
Top 4.07: 83,42 m² 975,00 € aktiv
Top 4.08: 134,52 m² 1.499,01 € aktiv

D1. Etage
Top 1.01: 96,04 m² 1.049,00 € aktiv
Top 1.02: 66,78 m² 799,00 € aktiv
Top 1.03: 68,52 m² 799,01 € aktiv
Top 1.04: 68,53 m² 799,00 € aktiv

2. Etage
Top 2.01: 96,1 m² 1.064,00 € aktiv
Top 2.02: 66,79 m² 814,01 € aktiv
Top 2.03: 68,86 m² 814,01 € aktiv
Top 2.04: 69,74 m² 814,01 € aktiv

3. Etage
Top 3.01: 96,8 m² 1.079,00 € aktiv
Top 3.02: 67,43 m² 829,01 € aktiv
Top 3.03: 69,06 m² 829,00 € aktiv
Top 3.04: 68,53 m² 829,00 € aktiv

4. Etage
Top 4.01: 96,8 m² 1.099,01 € aktiv
Top 4.02: 67,43 m² 849,01 € aktiv
Top 4.03: 69,06 m² 849,00 € aktiv
Top 4.04: 69,53 m² 849,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dau

Anzahl Etagen: 18

Alte Poststraße, Schönaugürtel
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Fahrradraum vorhanden.