Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Graz – Wohnen im Styria Center

Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben.

Ausstattungsmerkmale:

• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
• Jede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattet
• Ruhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof
• Vielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu Maisonetten

Lageplan:

• Ärzte: ca. 1 Gehminute
• Lendplatz: ca. 5 Gehminuten
• Innenstadt: ca. 10 Gehminuten
• Bahnhof: ca. 10 Gehminuten
• Apotheke: ca. 3 Gehminuten
• Post und Bank: ca. 3 Gehminuten
• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten

Energieausweis:

Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B.
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B.

Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 oder via E-Mail unter tawadrous@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 3: 58,5 m² 799,00 € aktiv
Top 11: 59,32 m² 849,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 50,67 m² 799,00 € aktiv
Top 11: 59,54 m² 849,00 € aktiv
Top 14: 60,32 m² 759,00 € aktiv
Top 16: 52,41 m² 849,00 € aktiv
Top 18: 62,7 m² 949,00 € aktiv
Top 22: 33,95 m² 649,00 € aktiv

3. Etage
Top 29: 58,5 m² 999,00 € aktiv
Top 30: 34,93 m² 649,01 € aktiv
Top 33: 58,5 m² 999,00 € aktiv
Top 34: 33,95 m² 649,00 € aktiv

4. Etage
Top 37: 58,3 m² 899,00 € aktiv
Top 40: 33,95 m² 649,00 € aktiv
Top 42: 34,93 m² 699,00 € aktiv
Top 48: 34,22 m² 649,00 € aktiv

5. Etage
Top 50: 87,69 m² 1.099,00 € aktiv
Top 52: 87,03 m² 1.099,00 € aktiv
Top 74: 84,18 m² 1.199,00 € aktiv
Top 78: 83,94 m² 1.099,00 € aktiv
Top 79: 39 m² 639,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <825m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <825m
Polizei <25m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.625m
Bahnhof <600m
Flughafen <9.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap