LEVEL GRAZ – Lebensgefühl auf höchstem Niveau

Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen!

Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen.

Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter – die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause.

Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch.

Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte.

Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026

Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand



Ausstattungsmerkmale Wohnen:

Gegensprechanlage mit Videofunktion
Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust)
Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten
Fußbodenheizung und Kühlung
Raffstore als Beschattung
Bodentiefe Fenster
Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle
Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026



Highlights dieses Projektes:

Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen,

für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter
Barrierefrei in allen Bereichen
Hauseigene Tiefgarage
Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe
Nachhaltige Energieversorgung
Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt



Infrastruktur:

Verbindungen öffentliches Verkehrsnetz

Hauptbahnhof Graz (Graz Hbf)

Gehminuten: ca. 10 min.

Entfernung: ca. 800 m.

Hauptknotenpunkt für Fern-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen.
Bushaltestelle: Don Bosco / Don Bosco (Bahnsteige)

Gehminuten: ca. 6 min.

Entfernung: ca. 450 m.

Linien: 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66, 681, 691, 761, N6
Bushaltestelle : Griesplatz (tim / Griesplatz-Steige)

Gehminuten: ca. 3 min.

Entfernung: ca. 200 m.

Linien: u. a. 31, 32, 33, 67, 761 sowie weitere regionale Buslinien.

Griesplatz ist ein zentraler Umsteigepunkt im Bezirk Gries.
Bushaltestelle: Wagner-Jauregg-Straße / Wagner-Jauregg-Platz

Gehminuten: ca. 6 min.

Entfernung: ca. 450 m.

Linien: 32,62, 65, 761

Haltestelle auf Routen Richtung Webling / Seiersberg. Ideal für Pendler
Bushaltestelle: Elisabethinergasse / Gürtelturm-Bereich

Gehminuten: ca. 4 min.

Entfernung: ca. 300 m.

Linien: mehrere Stadtbuslinien mit Verbindungen in Richtung Innenstadt / Jakominiplatz

Lebensmittel / Nahversorger

Citypark / Einkaufszentrum Citypark

Gehminuten: ca. 5 min.

Entfernung: ca. 500 m.

Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens!

Schulen / Lehranstalten

Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Oeversee

Gehminuten: ca 3 min.

Entfernung: ca. 350 m.
Volkschule Bertha von Suttner

Gehminuten: ca. 10 min.

Entfernung: – ca. 1 Km.

Mittelschule Graz Albert Schweitzer

Gehminuten: ca. 12 min.

Entfernung: ca. 1,2 Km.
FH Joanneum

Fahrminuten: ca 5 min.

Entfernung: ca. 1,8 Km.

Erholungsorte / Sehenswürdigkeiten

Oeverseepark

Gehminuten: ca. 4 min.

Entfernung: ca. 400 m.
Spielplatz Josef Huber Park

Gehminuten: ca. 5 min.

Entfernung: ca. 550 m.

Griesplatz (Versorgungs-/Knotenpunkt)

Gehminuten: ca. 9 min.

Entfernung: ca. 800m.



Energieausweis

Der HWB beträgt 23,50 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A.

Der fGEE beträgt 0,69 und entspricht somit der Klasse A+



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer 0676 852 243 548 oder per Mail Gloria.Berger@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein noch nicht vollständig abgeschlossenes Bauprojekt handelt. Begehungen während der Fertigstellungsphase finden ausschließlich in Begleitung unserer Makler statt und erfordern die Unterzeichnung eines Haftungsausschlusses. Das Betreten der Baustelle ohne Begleitung ist untersagt. Aus Sicherheitsgründen sind Kinder und Haustiere von den Begehungen ausgeschlossen. Ebenso werden max. Gruppen von 2 Personen bei einem Besichtigungsslot zugelassen.

Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bei diesem aufregenden Projekt begleiten zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
A6. Etage
Top 6.10: 138,19 m² 1.525,00 € aktiv
Top 6.01: 69,06 m² 915,00 € aktiv
Top 6.04: 113,87 m² 1.219,00 € aktiv
Top 6.07: 108,69 m² 1.425,00 € aktiv
Top 6.08: 54,1 m² 759,01 € aktiv
Top 6.09: 89,86 m² 985,00 € aktiv
Top 6.02: 80,61 m² 965,00 € aktiv
Top 6.05: 109,66 m² 1.219,00 € aktiv
Top 6.03: 94,1 m² 1.169,00 € aktiv
Top 6.06: 70,96 m² 965,00 € aktiv

7. Etage
Top 7.10: 149,07 m² 1.625,00 € aktiv
Top 7.07: 108,73 m² 1.435,00 € aktiv
Top 7.01: 69,1 m² 925,00 € aktiv
Top 7.02: 80,61 m² 975,00 € aktiv
Top 7.05: 109,72 m² 1.229,00 € aktiv
Top 7.03: 94,34 m² 1.179,01 € aktiv
Top 7.06: 71 m² 975,00 € aktiv
Top 7.08: 54,1 m² 769,00 € aktiv
Top 7.04: 110,57 m² 1.229,00 € aktiv
Top 7.09: 96,97 m² 1.085,00 € aktiv

8. Etage
Top 8.05: 109,72 m² 1.239,00 € aktiv
Top 8.06: 71 m² 985,00 € aktiv
Top 8.07: 108,73 m² 1.439,01 € aktiv
Top 8.01: 69,1 m² 935,00 € aktiv
Top 8.02: 80,61 m² 985,00 € aktiv
Top 8.03: 95,21 m² 1.189,00 € aktiv
Top 8.09: 97,9 m² 1.099,01 € aktiv
Top 8.04: 112,54 m² 1.239,00 € aktiv
Top 8.08: 53,86 m² 785,01 € aktiv
Top 8.10: 150,13 m² 1.635,01 € aktiv

9. Etage
Top 9.01: 69,1 m² 945,00 € aktiv
Top 9.02: 80,61 m² 995,01 € aktiv
Top 9.03: 95,21 m² 1.199,01 € aktiv
Top 9.04: 112,54 m² 1.249,00 € aktiv
Top 9.05: 109,72 m² 1.249,00 € aktiv
Top 9.06: 72,03 m² 995,01 € aktiv
Top 9.07: 108,73 m² 1.449,01 € aktiv
Top 9.08: 53,86 m² 795,01 € aktiv
Top 9.09: 97,9 m² 1.109,00 € aktiv
Top 9.10: 150,13 m² 1.645,01 € aktiv

10. Etage
Top 10.03: 95,21 m² 1.219,01 € aktiv
Top 10.08: 53,68 m² 815,01 € aktiv
Top 10.09: 97,91 m² 1.125,00 € aktiv
Top 10.04: 112,54 m² 1.269,00 € aktiv
Top 10.10: 150,14 m² 1.665,00 € aktiv
Top 10.05: 109,72 m² 1.269,00 € aktiv
Top 10.06: 72,06 m² 1.015,01 € aktiv
Top 10.07: 109,89 m² 1.475,00 € aktiv
Top 10.01: 69,1 m² 965,00 € aktiv
Top 10.02: 80,61 m² 1.015,01 € aktiv

11. Etage
Top 11.04: 112,54 m² 1.279,00 € aktiv
Top 11.05: 109,72 m² 1.279,00 € aktiv
Top 11.06: 72,06 m² 1.025,01 € aktiv
Top 11.07: 109,89 m² 1.485,01 € aktiv
Top 11.01: 69,1 m² 975,00 € aktiv
Top 11.02: 80,61 m² 1.025,01 € aktiv
Top 11.08: 53,86 m² 825,01 € aktiv
Top 11.03: 95,21 m² 1.229,01 € aktiv
Top 11.09: 97,93 m² 1.139,00 € aktiv
Top 11.10: 150,14 m² 1.675,00 € aktiv

12. Etage
Top 12.06: 72,08 m² 1.035,00 € aktiv
Top 12.08: 53,86 m² 835,00 € aktiv
Top 12.09: 97,93 m² 1.149,01 € aktiv
Top 12.02: 80,61 m² 1.035,01 € aktiv
Top 12.10: 150,17 m² 1.685,00 € aktiv
Top 12.03: 95,24 m² 1.239,00 € aktiv
Top 12.04: 112,56 m² 1.289,01 € aktiv
Top 12.07: 109,91 m² 1.495,01 € aktiv
Top 12.05: 109,72 m² 1.289,00 € aktiv
Top 12.01: 69,1 m² 985,00 € aktiv

13. Etage
Top 13.10: 150,17 m² 1.709,01 € aktiv
Top 13.01: 69,1 m² 999,00 € aktiv
Top 13.02: 80,61 m² 1.055,00 € aktiv
Top 13.03: 95,24 m² 1.259,01 € aktiv
Top 13.04: 112,49 m² 1.309,01 € aktiv
Top 13.05: 109,72 m² 1.309,01 € aktiv
Top 13.08: 53,86 m² 855,00 € aktiv
Top 13.06: 72,08 m² 1.055,00 € aktiv
Top 13.09: 97,93 m² 1.169,01 € aktiv
Top 13.07: 109,85 m² 1.515,01 € aktiv

14. Etage
Top 14.10: 150,17 m² 1.719,01 € aktiv
Top 14.06: 72,08 m² 1.065,00 € aktiv
Top 14.01: 69,1 m² 1.015,00 € aktiv
Top 14.07: 109,85 m² 1.525,00 € aktiv
Top 14.02: 80,61 m² 1.065,00 € aktiv
Top 14.03: 95,24 m² 1.269,00 € aktiv
Top 14.04: 112,49 m² 1.319,01 € aktiv
Top 14.08: 53,86 m² 865,00 € aktiv
Top 14.05: 109,72 m² 1.319,01 € aktiv
Top 14.09: 97,93 m² 1.179,01 € aktiv

15. Etage
Top 15.01: 69,1 m² 1.099,00 € aktiv
Top 15.08: 54,1 m² 949,01 € aktiv
Top 15.02: 80,61 m² 1.149,01 € aktiv
Top 15.03: 94,34 m² 1.349,00 € aktiv
Top 15.09: 96,65 m² 1.249,00 € aktiv
Top 15.10: 148,75 m² 1.799,00 € aktiv
Top 15.04: 111,48 m² 1.399,01 € aktiv
Top 15.05: 109,6 m² 1.399,00 € aktiv
Top 15.06: 71 m² 1.149,01 € aktiv
Top 15.07: 108,46 m² 1.599,01 € aktiv

16. Etage
Top 16.02: 180,56 m² 2.999,01 € aktiv
Top 16.03: 195,88 m² 3.099,00 € aktiv
Top 16.01: 232,05 m² 3.099,00 € aktiv
Top 16.04: 188,13 m² 2.599,01 € aktiv
Top 16.05: 173,77 m² 2.799,01 € aktiv

B1. Etage
Top 1.02: 62,14 m² 699,00 € aktiv
Top 1.03: 60,1 m² 699,00 € aktiv
Top 1.04: 40,82 m² 549,01 € aktiv
Top 1.05: 93,22 m² 975,00 € aktiv
Top 1.06: 105,66 m² 1.199,00 € aktiv
Top 1.01: 89,35 m² 1.049,01 € aktiv

2. Etage
Top 2.01: 89,55 m² 1.064,00 € aktiv
Top 2.02: 62,14 m² 714,01 € aktiv
Top 2.03: 59,87 m² 714,01 € aktiv
Top 2.04: 41,66 m² 564,01 € aktiv
Top 2.05: 94,21 m² 985,00 € aktiv
Top 2.06: 105,66 m² 1.214,00 € aktiv

3. Etage
Top 3.04: 41,83 m² 579,00 € aktiv
Top 3.05: 94,32 m² 995,01 € aktiv
Top 3.06: 106,35 m² 1.229,01 € aktiv
Top 3.01: 89,74 m² 1.079,00 € aktiv
Top 3.02: 62,65 m² 729,00 € aktiv
Top 3.03: 60,04 m² 729,01 € aktiv

4. Etage
Top 4.06: 106,13 m² 1.249,01 € aktiv
Top 4.01: 89,52 m² 1.099,01 € aktiv
Top 4.02: 62,49 m² 749,00 € aktiv
Top 4.03: 59,83 m² 749,00 € aktiv
Top 4.05: 94,32 m² 999,00 € aktiv
Top 4.04: 41,61 m² 599,01 € aktiv

C1. Etage
Top 1.03: 52,28 m² 679,00 € aktiv
Top 1.06: 82,41 m² 939,00 € aktiv
Top 1.01: 87,49 m² 1.075,00 € aktiv
Top 1.04: 106,76 m² 999,00 € aktiv
Top 1.07: 82,52 m² 925,00 € aktiv
Top 1.02: 108,75 m² 1.299,00 € aktiv
Top 1.08: 133,44 m² 1.449,01 € aktiv
Top 1.05: 58,63 m² 699,01 € aktiv

2. Etage
Top 2.05: 58,63 m² 714,01 € aktiv
Top 2.07: 82,47 m² 940,01 € aktiv
Top 2.02: 110,65 m² 1.314,00 € aktiv
Top 2.03: 52,34 m² 694,01 € aktiv
Top 2.08: 134,42 m² 1.464,01 € aktiv
Top 2.06: 82,47 m² 954,01 € aktiv
Top 2.04: 106,82 m² 1.015,00 € aktiv
Top 2.01: 87,55 m² 1.089,00 € aktiv

3. Etage
Top 3.07: 83,42 m² 955,00 € aktiv
Top 3.01: 88,34 m² 1.115,01 € aktiv
Top 3.03: 52,68 m² 709,01 € aktiv
Top 3.04: 107,18 m² 975,00 € aktiv
Top 3.05: 58,8 m² 729,00

Anzahl Etagen: 18

Alte Poststraße, Schönaugürtel
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Fahrradraum vorhanden.