Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen

Beschreibung

Willkommen in einem der zukunftsweisendsten Wohnquartiere von Graz: den Reininghausgründen. Hier finden Sie moderne Neubauwohnungen, die ein urbanes Lebensgefühl, höchste Wohnqualität und eine hervorragende Lage vereinen. Die großzügigen Freiflächen der Einheiten bieten beeindruckende Ausblicke – unter anderem auf den Grazer Schlossberg, welche ein einzigartiges Wohnambiente mitten in der Stadt schaffen.

Highlights der Wohnungen

• Durchdachte Grundrisse mit offenem Wohnkonzept
• Großzügige Balkone und Terrassen
• Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur
• Helle Räume dank großer Fensterflächen
• Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien

Ausstattung

• Barrierefreiheit durch Lift – bequem erreichbar für alle Generationen
• Moderne Fliesen in den Nassräumen – funktional und pflegeleicht
• Ausgestattete Küche der Marke AEG
• Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar – Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug

Leben in den Reininghausgründen

Die UNESCO Esplanade bildet das Zentrum dieses neuen Stadtteils und steht für ein modernes aber auch nachhaltiges Stadtleben. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Erholung im Grünen. Ein ideales Umfeld für Singles, Paare und Familien. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Parks sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen die Reininghausgründe zu einem Ort mit Zukunft und Qualität.

Infrastruktur:

Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen.

• Spar: 200 m
• Martin Auer: 150 m
• Kindergarten: 300 m
• Reininghaus Park: 350 m

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78).

Besichtigen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Reininghausgründe!

Tauchen Sie ein in das urbane Lebensgefühl, eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: +43676 9406774
E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

7. Etage
Top 112: 89,72 m² 1.132,80 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <875m
Klinik <100m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <100m
Universität <400m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <425m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
Autobahnanschluss <3.625m
Bahnhof <375m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap