Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 6 / Top 02

Diese schöne und freundliche Familienwohnung mit 3 Zimmern, rund 79m² großer Wohnfläche und einer Loggia gelangt nach der Sanierung ab 01.10.2025 zur Vermietung.

• Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 780,30
• Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt.: € 878,29 (zuzüglich Strom).
• Einmalige Kaution: € 2.634,87

Die Wohnung komplettiert sich in:

• Vorzimmer mit Abstellraum
• Küche mit Fenster
• Neues Badezimmer mit Dusche
• Getrenntes WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Im Keller befinden sich Trockenräume, eine Waschküche und ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung ist ein Parkplatz reserviert, welcher optional bei Bedarf angemietet werden kann.

Lage: Die Siedlung liegt unweit vom Zentrum mit Apotheke, Ärzten, Banken, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Die ruhige und grüne Wohngegend lädt zum Entspannen oder zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der schönen Natur ein, die Schule und der Kindergarten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

• Familienfreundlicher Grundriss
• Neues Badezimmer
• Erstbezug nach Sanierung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Wohnunterstützung möglich

Details zum Sanierungsumfang auf Anfrage!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.225m
Krankenhaus <8.975m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Universität <8.950m
Kindergarten <1.400m
Höhere Schule <9.100m

Nahversorgung
Supermarkt <1.200m
Bäckerei <1.400m
Einkaufszentrum <9.425m

Sonstige
Geldautomat <1.275m
Bank <1.275m
Post <1.325m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <7.600m
Bahnhof <5.475m
Flughafen <6.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap