Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 5e / Top 02

Diese attraktive EG-Wohnung mit überdachter Terrasse, Kleingarten, Kellerabteil und Parkplatz ist ein kleiner Wohntraum und gelangt ab 01.08.2025 optional möbliert zur Vermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss, verfügt eine über rund 55,50m² große Wohnfläche. Es erwartet Sie zudem eine gemütliche und überdachte Terrasse mit rund 5,98m² und zusätzlich eine Grünfläche.

• Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 572,61 (zzgl. Heizung und Strom).
• Kaution: € 1.719,06

Die Wohnung befindet sich in der Kündigungsfrist, ist nach Absprache ab 01.08.2025 verfügbar und kann mit der aktuellen Bewohnerin besichtigt werden. Ebenso können die Möbel von Vormieterin abgelöst/übernommen werden wobei keine Ablöseverpflichtung für die Möbel besteht. In der Miete ist bereits ein Parkplatz, das Kabel-TV und auch das Betriebskostenakonto inkludiert.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume auf:

• Vorzimmer mit praktischem Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss
• Wohn-Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse und Kochnischenbereich

Ihre Vorteile:

• Wohnung im EG mit Terrasse und Grünfläche
• Miete inkl. Parkplatz und Kabel-TV
• Kellerabteil mit dem Aufzug erreichbar
• Unbefristeter Mietvertrag
• Neuwertige und helle Wohnung
• Optional möbliert

Lage: Hell und freundlich mit weitläufigen, grünen Außenanlagen lädt die ruhige Wohngegend zum Entspannen ein. Die Gegend und das Naherholungsgebiet Präbichl laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dennoch liegt die Siedlung ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.200m
Krankenhaus <8.975m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Universität <8.950m
Kindergarten <1.400m
Höhere Schule <9.100m

Nahversorgung
Supermarkt <1.200m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <9.425m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.300m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <7.575m
Bahnhof <5.475m
Flughafen <6.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap