Diese außergewöhnliche großzügige Familienwohnung bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ein wahres Raumwunder für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gut durchdachte Raumaufteilung legen.

Objektbeschreibung

Die gut erhaltene, gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre offene und zugleich funktionale Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die sonnige 27 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse
• Separate Küche mit Essbereich
• 3 Kinderzimmer
• 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer/WC (Fußbodenheizung)
• Zusätzliches Badezimmer/WC für Kinder/Gäste (Fußbodenheizung)
• Abstellraum

Zusätzliche Ausstattung

• Kellerabteil
• Parkplatz (Garage) und weitere Besucherparkplätze vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird teilmöbliert vermietet.

Weitere Details

• Bezug ab: 01.02.2026
• Befristung: 3 Jahre
• Kaution 3 BMM
• Miete 1.514,92 € inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Möbelmiete, Parkplatz, Umsatzsteuer
• Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter abzurechnen
• Mieter Provisionsfrei

Fazit

Eine ideale Familienwohnung mit viel Platz, Licht und einer traumhaften Terrasse in ruhiger Hausgemeinschaft. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen.

Lassen Sie sich dieses Zuhause nicht entgehen - vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap