Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von 53.93 m² ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen Wohnküche begeistern. Hier haben Sie genügend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Das angrenzende Zimmer bietet sich ideal als Schlafzimmer oder flexibles Arbeitszimmer an.

Der Vorraum sorgt für einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Badezimmer steht Ihnen mit moderner Ausstattung zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates WC.

Besonders praktisch ist der Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen schönen Ausblick und zahlreiche Sonnenstunden verspricht.

Die Lage im 2. Stock bietet Ihnen Ruhe und Gemütlichkeit in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet worden, daher ist der Hauptwohnsitz erforderlich.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten in bester Lage.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).


Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 763,94
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 144,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2250,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 23

• 2. Stock
• 53,93 m²
• 2 Zimmer
• 8,17 m² Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
• Jalousien, Parkettböden, Fliesen
• Fernwärme Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2021

Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Keller
• Balkon

Etage: 2

Adresse:
Steggasse 4
8010 Graz

Die Wohnung befindet sich inmitten des pulsierenden Grazer Bezirks Geidorf, wo Wohnqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen.

Das direkte Wohnumfeld bietet eine optimale Infrastruktur, um den Alltag bequem zu gestalten. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnlinie 5, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, stellt eine bequeme und schnelle Verbindung ins lebendige Stadtzentrum dar.

Der Grazer Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

Für diejenigen, die gerne aktiv sind und die Schönheit der Stadt mit dem Fahrrad erkunden möchten, bietet der Murradweg die ideale Route.


Besichtigungstermine:

• Samstag, 9. August, 10:30 Uhr
• Dienstag, 12. August, 18:30 Uhr
• Samstag, 16. August, 10:30 Uhr
• Dienstag, 19. August, 19:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/mietesteggasse4/23



Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.



provisionsfrei (EUR)