Oberösterreich / Schärding / Schmiedweg 2:

ACHTUNG! Die Wohnung wird derzeit gereinigt und es werden kleine Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und der sonnigen Loggia.
deal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage in Schärding legen.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Schärding, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und den Inn-Uferbereich, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: Hell und geräumig, mit direktem Zugang zur Loggia – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.

• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

• Kinderzimmer / Büro: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

• Küche: Praktisch geschnitten, mit genügend Platz für eine Essgelegenheit.

• Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken.

• Separates WC: Komfortabel für Familien oder Gäste.

• Flur / Vorraum: Bietet Stauraum und verbindet alle Räume der Wohnung sinnvoll miteinander.

Mietkondition:

• Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: 611,11 € (ohne Strom, Heizung und Warmwasser)

• Kaution/BKZ: 4.567,54 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap