Oberösterreich / Vogelweide / Wels / Laahener Straße 20:

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Wels bietet auf 57,24 m² eine praktische Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort.

Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang – ideal für komfortables Wohnen im Alltag.

Die Wohnung wird unmöbliert und leerstehend vermietet. Etwaige Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Vorhandene Möbel können ggf. vom Mieter übernommen werden.

Wohnung im Detail

• Wohnzimmer: Freundlicher Wohnbereich mit guter Stellfläche – ideal für Wohnlandschaft und Essplatz.
• Zimmer: Separat begehbares zweites Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer) mit Platz für Bett und Stauraum.
• Küche: Eigene Küche, separat begehbar, mit Platz für Küchenzeile und kleinen Essbereich.
• Bad: Badezimmer mit Badewanne.
• WC: WC separat vom Badezimmer.
• Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
• Vorzimmer: Zentrales, großzügiges Vorzimmer – verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in der Laahener Straße in Wels, ruhig gelegen und dennoch zentral.

• Nahversorgung & Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
• Verkehrsanbindung: Bahnhof Wels in wenigen Minuten erreichbar; Anbindung an B1 und A8 ideal für Pendler.
• Freizeit & Erholung: Grünflächen, Spazier- und Radwege in direkter Umgebung.

Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, klare Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Balkon, praktischer Abstellraum und angenehme Wohnatmosphäre machen sie zum idealen Zuhause für alle, die in Wels zentral, aber dennoch ruhig wohnen möchten.

Mietkonditionen

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 816,61
  (ohne Strom)
• Kaution/BKZ: € 2449,83
• Beziehbar: 01.03.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <150m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <225m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <925m
Flughafen <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap