Balkonwohnung Leonding

825 €

Mietwohnung
Miete
44 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
44,35 m²
Terrasse
8,80 m²

Energie

Heizwärmebedarf
42,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
825,44 €
Betriebskosten
117,27 €
MWSt.
81,09 €
Heizkosten
54,29 €
Kaution
2.500,00 €
Kaution Info
2.500,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Beziehbar ab
01.08.2025

Lage

Ruflinger Straße 9, 4060 Leonding

Beschreibung

Diese Wohnung mit einer Fläche von 44,35 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage für alle, die das Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung schätzen.

Die Wohnung erschreckt sich aus Diele, Bad mit WC, Abstellraum, Wohnküche und Schlafzimmer samt Kellerabteil Nr. 3 und einem Abstellplatz Nr. 9 im Freien. Es wird eine Einbauküche inkl. E-Geräten entgeltlos mitvermietet.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten, Warmwasser sowie Heizung bereits inkludiert.

Wenn Sie Interesse an diese Immobilie haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <325m
Krankenhaus <3.575m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <100m
Universität <1.775m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <1.850m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.825m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 3

- Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- In der Nähe befinden sich auch Sportplätze und ein Freibad
- Einkaufszentren und weitere Geschäfte in der Umgebung
- Kurze Fahrzeit in die nahegelegene Stadt Linz

Hinweis zur Kaution: 2.500,00 €
Badewanne

Anbieter

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

almina Nuhic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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