Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Leonding

776 €

Mietwohnung
Miete
52 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
51,55 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.3
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
776,20 €
Betriebskosten
97,51 €
MWSt.
75,87 €
Heizkosten
42,82 €
Kaution
3.000,00 €
Kaution Info
3.000,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
01.06.2025

Lage

Gewerbegasse 17, 4060 Leonding

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leonding, Oberösterreich! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 51,55 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage für ein modernes und komfortables Leben.

Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Eine moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die große Fensterfronten Ihnen viel Tageslicht ins Innere lässt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Lage dieser Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – Ihre gesundheitlichen Belange sind hier bestens abgedeckt. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kindergarten und Schule zu schätzen wissen, während Supermarkt und Bäckerei nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Leonding wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <125m
Krankenhaus <3.600m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m
Universität <1.575m
Höhere Schule <4.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <3.525m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <1.575m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.625m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.050m
Flughafen <6.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 4

Die Immobilie befindet sich in der Gewerbegasse in Leonding, einer Stadtgemeinde in Oberösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten und einer Schule. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in der Umgebung vorhanden.

Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €

Anbieter

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

almina Nuhic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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