Linz / Niedernhart – Kopernikusstraße 22

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Weitblick

Provisionsfrei | Sofort beziehbar

In ruhiger, grüner Lage von Linz-Niedernhart erwartet Sie diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und herrlichem Ausblick über die Dächer der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Lage & Umgebung

Das Wohngebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür:
Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze und Radwege sorgen für hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von:

• sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung

• Nähe zum Stadtzentrum

• schnellem Anschluss an die Stadtautobahn

Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Post, Banken, Seniorenwohnheim sowie das Einkaufszentrum Muldenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe – Infrastruktur pur.

Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Separate Küche

• Ruhiges Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Zentraler Vorraum

Highlights

• Helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

• Wohnfläche: 65,07 m²

• Große Loggia mit Ausblick

• Lift im Haus

• Sofort beziehbar

• Provisionsfrei

Kosten

• Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Aufzug & USt.: € 772,77/Monat

• Heiz- und Warmwasserkosten: € 66,17/Monat

• Kaution & Baukostenzuschuss gesamt: € 3.355,76

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Krankenhaus <425m
Klinik <1.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <325m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <550m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap